Burgemeester De Vlugtlaan 151 A

Omschrijving

Te koop: Modern en ruim appartement met drie slaapkamers en een ruim terras op het zuiden!
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex "Willem Kraanstraat" gelegen aan de Burgemeester de Vlugtlaan en boven het winkelcentrum Plein 40-45. Het winkelcentrum kenmerkt zich door een grootschalig winkelaanbod o.a.: HEMA, Zeeman, Jumbo, Gall & Gall, Holland & Barret, ETOS, C&A en er is bijna elke dag markt op het plein met een variatie van etenswaren en textiel. Het plein is met openbaar vervoer goed te bereiken (tram, bus en relatief dichtbij ook de metro en Station Sloterdijk)

Indeling:
Begane grond; entree, trappenhuis.
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Eerste verdieping: galerij, terras op het zuiden, entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken, moderne keuken, eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en toilet.
Vierde verdieping: zolderkamer met daglichttoetreding.

In het gehele appartement is een laminaatvloer aanwezig.

Keuken en eetkamer
De moderne keuken is uitgevoerd in de kleur hoogglans grijs en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven/magnetron, kookplaat met afzuigkap.
In de keuken is er ook plek voor de wasmachine en de C.V. installatie.
De keuken beschikt over openslaande deuren en een modern Frans balkon.

Direct grenzend aan de keuken ligt een (eet)kamer die ruim genoeg is voor een eettafel voor vier personen of kan dienen als extra werkplek.

Woonkamer
De lichte woonkamer is met 20 m2 ruim te noemen en biedt plek als zitkamer.
Ook vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar en ook één van de slaapkamers.

Slaapkamers
Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers.
De grote kamer heeft een oppervlakte van 12 m2 en de twee andere kamers meten een oppervlakte van circa 8,5 m2.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een handdoekenradiator.

Terras
Het appartement beschikt over een heerlijk terras op het zuiden en heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2.

Zolderkamer & Berging
Op de vierde verdieping van het complex is een aparte zolderkamer die dienst doet als berging.
De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond geplaatst worden.

Energielabel
De woning beschikt over een energielabel met letter C.

Grondsoort
De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dus nooit meer erfpacht betaald!

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Pro VVE Beheer. Alle documenten van de VVE waaronder notulen, jaarcijfers, onderhoudsplan e.d. zijn in te zien via het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 211,49,-- voor het appartement.

Oplevering
Een snelle oplevering is mogelijk.

Verkoopvoorwaarden:
Namens de verkoper worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen:
- ouderdomsclausule (wegens het bouwjaar 1957 van het complex)
- asbestclausule (in de periode dat het complex werd gebouwd was het gebruikelijk dat er mest asbesthoudende materialen werd gewerkt)
- de clausule dat de verkoper nimmer zelf in het verkochte heeft gewoond en voor beleggingsdoeleinden heeft gebruikt.

English text
For Sale: Modern and Spacious Apartment with Three Bedrooms and a Large South-Facing Terrace!
The ground lease has been fully bought off in perpetuity.

The apartment is located on the first floor of the "Willem Kraanstraat" complex, situated along Burgemeester de Vlugtlaan and above the Plein 40-45 shopping center. The shopping center is characterized by a wide range of stores including HEMA, Zeeman, Jumbo, Gall & Gall, Holland & Barret, ETOS, C&A, and there is an almost daily market on the square offering a variety of food and textiles. The square is easily accessible by public transport (tram, bus, and relatively close to the metro and Sloterdijk Station).

Layout:
Ground floor: entrance, stairwell.
Communal bike storage.
First floor: gallery, south-facing terrace, apartment entrance, hallway with access to all rooms, modern kitchen, dining room, living room, three bedrooms, bathroom, and toilet.
Fourth floor: attic room with daylight entry.

The entire apartment is fitted with laminate flooring.

Kitchen and Dining Room:
The modern kitchen is finished in high-gloss grey and equipped with various built-in appliances: dishwasher, oven/microwave, stove with extractor.
There is also space in the kitchen for the washing machine and the central heating system.
The kitchen features French doors and a modern French balcony.

Directly adjacent to the kitchen is a (dining) room, spacious enough for a dining table for four people or suitable as an additional workspace.

Living Room:
The bright living room, measuring 20 m², offers ample space and functions as a sitting area.
The dining room is also accessible from the living room, as well as one of the bedrooms.

Bedrooms:
The apartment currently has three bedrooms.
The master bedroom has an area of 12 m², and the two other rooms are approximately 8.5 m² each.

Bathroom:
The bathroom is fitted with a shower, sink, and towel radiator.

Terrace:
The apartment features a lovely south-facing terrace with an impressive area of 14 m².

Attic Room & Storage:
On the fourth floor of the complex, there is a separate attic room used for storage.
Bikes can be stored in the communal bike storage on the ground floor.

Energy Label:
The property holds an energy label with a C rating.

Ground Lease:
The ground lease has been fully bought off in perpetuity, so no further ground lease payments will ever be required!

Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaren):
The complex is maintained by the Homeowners' Association, which is professionally managed by Pro VVE Beheer. All VVE documents, including minutes, financial statements, and maintenance plans, can be accessed via the MOVE account or requested from the selling agent.
The monthly service charges for the apartment are currently € 211,49

Handover:
A quick transfer of ownership is possible.

Sales Conditions:
On behalf of the seller, the following clauses will be included in the purchase agreement:
-An age clause (due to the construction year 1957 of the complex)
-An asbestos clause (as it was common to use asbestos-containing materials during the time of construction)
-A clause stating that the seller has never personally lived in the property and has used it for investment purposes.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.067,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 211,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-08-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie D Perceelnummer 4520 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties