Bilderdijkstraat 166 3

Omschrijving

Te koop: Goed gelegen en zeer licht tweekamerappartement (45 m²) op de derde en vierde verdieping van het pand aan de Bilderdijkstraat, midden in de Da Costabuurt en direct om de hoek met de Kinkerstraat!

Dit appartement, dat op eigen grond staat, biedt je de kans om het echte Amsterdamse stadsleven te ervaren en is zeer geschikt voor starters of startende stellen die op zoek zijn naar een gunstige locatie nabij het centrum. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken op de derde verdieping en een slaapkamer met badkamer op de vierde verdieping.

Locatie
De ligging van dit appartement is ideaal: De Da Costabuurt ligt perfect tussen de mooie Jordaan en de bruisende Ten Katebuurt. De Da Costabuurt, met haar vele leuke en bekende winkels, kroegjes, koffie- en eettentjes, is echt een genot om in te wonen. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden. De Hallen en de Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek en ook het Vondelpark bevindt zich op afstand. Hartje Amsterdam is een kleine 10 minuten fietsen, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Met de tram, die voor de deur stopt, bereik je elk deel van Amsterdam binnen no time.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, trappenhuis.
Derde verdieping: Entree woning, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, hal voor garderobe, toilet met fontein, kast met CV-installatie en de meterkast, trap naar de verdieping.
Vierde verdieping: Overloop, slaapkamer en badkamer. In de slaapkamer is er ook nog een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger.

De moderne keuken is uitgevoerd in de kleurwit en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, een vriezer, een gas kookplaat en afzuigkap (recirculatie) en een combinatie oven-magentron.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoeken radiator. De wanden en vloer zijn voorzien van moderne grijze tegels.

Door het gehele appartement ligt er laminaat op de vloer in een lichte kleurstelling.

Grondsoort
De woning staat op eigen grond.

Servicekosten en beheer VVE
De servicekosten bedragen voor deze woning € 274,73 per maand.
Het beheer en de administratie van de VVE wordt professioneel verzorgt door de Pro VVE Beheer.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar of in te zien via uw move account. De VVE is financieel gezond (voldoende geld in kas) en actief.

Oplevering en roerende zaken
De woning is momenteel leeg en kan snel aan een koper worden opgeleverd.

Verkoopclausules en voorwaarden
Namens de verkoper wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen (dit vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het pand (1893) en een clausule waarin staat dat verkoper niet zelf in het verkochte heeft gewoond (is altijd verhuurd geweest). Tevens wordt er een asbestclausule opgenomen.

Conform de splitsingsakte koopt een koper een woning op de derde verdieping en drie bergingen op de vierde verdieping. Middels een vergunning van de gemeente Amsterdam en met toestemming van de VVE zijn deze woning en de bergingen verbouwd tot één woning (2014-2015). De splitsingsakte is echter niet gewijzigd.

Pluspunten
- Modern verbouwd met vergunning
- 45m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Twee verdiepingen
- Label C
- Op loopafstand van alle faciliteiten
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

For Sale: Well-located and very bright one-bedroom apartment (45 m²) on the third and fourth floors of the building on Bilderdijkstraat, right in the heart of the Da Costabuurt and just around the corner from Kinkerstraat!

This apartment, situated on freehold land, offers you the chance to experience true Amsterdam city living. It is ideal for first-time buyers or couples looking for a convenient location near the center. The property features a living room with an open kitchen on the third floor and a bedroom with a bathroom on the fourth floor.

Location
The location of this apartment is ideal: Da Costabuurt is perfectly situated between the beautiful Jordaan and the vibrant Ten Katebuurt. Da Costabuurt, with its many charming and well-known shops, pubs, coffee spots, and eateries, is a delight to live in. Whatever you're looking for – from supermarkets to upscale restaurants – everything is within walking distance. De Hallen and Ten Katemarkt are literally around the corner, and Vondelpark is also nearby. The heart of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away, but by car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. The tram, which stops right in front, gets you to any part of Amsterdam in no time.

Layout

Ground Floor: Communal secured entrance, staircase.
Third Floor: Entrance to the apartment, living room with open kitchen equipped with built-in appliances, hallway with wardrobe, toilet with sink, closet with central heating system, and the meter cupboard, stairs to the upper floor.
Fourth Floor: Landing, bedroom, and bathroom. The bedroom also includes a built-in closet with connections for a washing machine and possibly a dryer.
The modern kitchen is white and equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob, recirculating extractor hood, and a combination oven-microwave.

The bathroom features a shower, washbasin cabinet, toilet, and a towel radiator. The walls and floor are covered with modern gray tiles.

Throughout the apartment, the floors are laid with light-colored laminate.

Land Ownership
The property is on freehold land.

Service Charges and HOA Management
The service charges for this property are € 274,73 per month.
The management and administration of the HOA are professionally handled by Pro VVE Beheer.
At least one general meeting is held annually. The HOA documents are available at our office or can be viewed via your move account. The HOA is active regarding meetings and maintenance and has enough money available. 

Delivery and Movable Property
The property is currently vacant and can be quickly transferred to a buyer.

Sales Clauses and Conditions
On behalf of the seller, an age clause will be included in the purchase contract (due to the original construction year of the building (1893)), and a clause stating that the seller has never lived in the property (it has always been rented). An asbestos clause will also be included.

According to the deed of division, the buyer purchases a property on the third floor and three storage rooms on the fourth floor. With a permit from the municipality of Amsterdam and with the consent of the HOA, these units were converted into one property (2014-2015). However, the deed of division has not been amended.

Key Points
- Modern renovation with permits
- 45 m² living space
- Freehold land
- Two floors
- Energy label C
- Within walking distance of all amenities
- Delivery in consultation, can be quick

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.777,78 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 274,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Inhoud 145 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie index 1.18 Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7710 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7710 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7710 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7710 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties