Burgemeester Hogguerstraat 355

Omschrijving

Ruim VIER kamer appartement met fantastisch uitzicht over het groen en de Sloterplas, met een woonoppervlakte van circa 79m2 op de 12de woonverdieping in een goed onderhouden complex. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Er kan nog overgestapt worden naar eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden!

Het complex telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.
De bergingen bevinden zich op de begane grond.

De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door de natuur wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree.
De separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965 en beschikt over een complexbeheerder.

De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Het appartement is gelegen op de 12de woonverdieping en heeft een groot balkon op het westen.
De woning kan aan de binnenzijde geheel naar eigen smaak en wens worden opgeknapt en ingericht.
Een berging bevindt zich onder het complex.

Indeling
Het appartement heeft de volgende indeling en ligt op de 12de woonverdieping: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan de westzijde, ruim balkon op het westen, woonkamer, derde (slaap)kamer, inpandige berging en een berging in de onderbouw.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de balkzonde en kan eventueel vergroot worden door de derde (slaap)kamer erbij te betrekken. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok.

Slaapkamers
Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen en kijken uit over het groen van de Sloterplas. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de galeriezijde en grenst direct aan de woonkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad.
Het toilet is separaat.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je een fantastisch uitzicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 13m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 226,63 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168,-- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale stads/blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale stads/blokverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 79,15 per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van kracht en het huidige tijdvak eindigt op 31-12-2035.

Het is mogelijk om nog met de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
Vanaf 2035 zal (bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht op de gunstige voorwaarden) de canon € 110,-- per jaar + inflatie (excl. notariskosten) gaan bedragen.
Eeuwigdurend de erfpacht afkopen is bij een overstap op basis van de gunstige voorwaarden mogelijk tegen een richtbedrag van € 2.900,-- - (excl. notariskosten).
Deze bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan de uitkomsten van deze rekentool worden ontleend.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij en technisch beheer door Intrema.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar of via move.nl in te zien.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar: label B.

Roerende Zaken
Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging.

Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg.
Verkoper is flexibel en kan snel leveren.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
Een ouderdomsclausule (de woning verkeert intern in een gedateerde staat van onderhoud), een asbestclausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij).
Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.
De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld.

Bijzonderheden
- Erfpacht: overstap mogelijk met gunstige voorwaarden
- 79m2 NEN2580
- Ruim balkon op het westen
- 3 Slaapkamers
- Servicekosten €226,63
- 12de verdieping
- Uitzicht op groen en Sloterplas
- Berging aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,38 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 226,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-08-2033 Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N-H Sectie D Perceelnummer 5742 Index 154 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 79,15 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties