Tweede Wittenburgerdwarsstraat 124

Omschrijving

** English text below**

Grijp je kans!
Te koop aangeboden: Een pareltje van 72m2 aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat in het hart van centrum Amsterdam met vrij uitzicht over het water van de Wittenburgervaart.

Het appartement is licht door de grote raampartijen, ruim en goed ingedeeld en bevindt zich op de derde verdieping van het complex. Het complex is gesitueerd op het schiereiland Wittenburg; in het centrum, maar buiten de toeristische stromen. Het appartement is gelegen aan een rustige , doodlopende, straat met vrij uitzicht over het water. Deze ligging is zeer gunstig t.o.v. het Centraal Station, (< 10 minuten op de fiets), de Ringweg A-10 en overig openbaar vervoer. De Albert Heijn ligt om de hoek en is 7 dagen per week geopend. Artis, het Scheepvaartmuseum, de Dappermarkt, het Marineterrein en andere diverse hippe restaurants, cafés en gezellige winkeltjes zijn op loopafstand gelegen.

Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden is mogelijk.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de berging.
Derde verdieping: Meterkast in het trappenhuis, entree, hal met garderobekast, een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad en wastafel meubel, twee slaapkamers waarvan een met vaste kast met schuifdeuren, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot het balkon (west) en vaste kast met CV-installatie.

Woonkamer
De woonkamer, met fantastisch vrij uitzicht over water, ligt aan de voorzijde van het appartement en baadt in de ochtenduren in het het zonlicht.
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

Keuken
De zeer ruime keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde van de woning (middag zon). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, oven, koel/vries combinatie. In het losstaande keukenblok tegenover het aanrecht is ruimte voorzien voor een droger. Er is een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine, de CV-installatie en voldoende ruimte om eventueel wasgoed op te hangen.

Badkamer & toilet
De badkamer en het separate toilet met fontein zijn gemoderniseerd. Er is gewerkt met moderne tegels en kleurstellingen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen scheidingswand voor het douchen en een wastafelmeubel. Ook is er praktische handdoekenradiator aanwezig.

Slaapkamers
Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig. De kamers kijken uit over de binnenzijde van het complex en het groene dak van de parkeergarage.
De master bedroom beschikt over een kledingkast met schuifdeuren. Deze is op de parketvloer geplaatst en verwijderbaar.

VVE
De Verenging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, door Munnik VVE Beheer. De meest recente stukken zijn aanwezig en ook terug te vinden op het move account.
De servicekosten bedragen momenteel € 115,70 en uiteraard beschikt de VVE over een meerjarenonderhoudsplan.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar: label A.

Roerende Zaken
Conform door verkoper ingevulde lijst van zaken.

Erfpacht
De woning staat op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam.
Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2034 en is tot die tijd afgekocht (AB 2000 zijn van toepassing).
Verkoper heeft een aanvraag onder de spijtoptantenregeling ingediend om met gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Dit betekent dat de koper zelf kan beslissen op welke manier erfpacht te gaan voldoen:
bij een overstap kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag van circa € 19.400,-- of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling van € 832,20 (met jaarlijkse inflatie vanaf heden).

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering vindt plaats in overleg maar kan snel vanuit verkopers zijde.

Kenmerken
- Drie kamer appartement 72m2;
- Balkon op het westen;
- Vrij uitzicht over water;
- Huidig tijdvak erfpacht afgekocht;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden;
- Berging in onderbouw;
- Direct te betrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
Don’t miss out on this great opportunity!
For sale: Wonderful apartment (72 m2) in Tweede Wittenburgerdwarsstraat in the heart of Amsterdam’s city centre with an unobstructed view of the waters of Wittenburgervaart.

The property is bright and airy due to the large windows, has a good layout, a great view across the water and is situated on the third floor of an apartment complex. The apartment building is situated along a quiet cul-de-sac in the Wittenburg area, in the city centre, but far away from any tourists. The location is excellent: just a 10-minute bike ride from Central station, not far from the A10 motorway, close to public transport. The Albert Heijn supermarket is just around the corner and is open 7 days a week. Artis Zoo, the National Maritime Museum, the bustling Dappermarkt, Marineterrein and various other hip bars, restaurants and shops are all within walking distance.

It is possible to transfer to perpetual ground lease under favourable conditions.

Layout
Ground floor: Secure communal entrance area with stairwell and access to the storage unit below.
Third floor: Meter cupboard in the stairwell, entrance, hall with wardrobe, a spacious and bright living room at the front, a modern bathroom with bathtub and washbasin cabinet, two bedrooms, one of which has a fitted wardrobe with sliding doors, a large kitchen with various fitted kitchen appliances, access to the west-facing balcony and fitted cupboard for the central heating boiler.

Living room
The living room is situated at the front of the property and has a lovely unobstructed view across the water and catches the morning sun.
The apartment has wooden flooring throughout.

Kitchen
The spacious kitchen has various kitchen appliances, including a dishwasher, a cooker, an oven and a fridge-freezer, and is situated at the rear of the property (afternoon sun). The separate kitchen unit opposite the worktop offers space for a drier. The kitchen has a fitted cupboard with a washing machine connection, the central heating boiler and enough space to hang washing if you so wish.

Bathroom & toilet
The bathroom and separate toilet with small washbasin have been modernised and have modern tiling and colour schemes. The bathroom has a bathtub with glass dividing wall for the shower, a washbasin cabinet and a practical towel radiator.

Bedrooms
The property currently has two bedrooms. The rooms look out onto the rear of the apartment building and the green roof of the parking garage.
The master bedroom has a fitted wardrobe with sliding doors. The wardrobe has been placed on the parquet flooring and can be removed.

Owners’ Association
The Owners’ Association is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The most recent documentation is available and can be found on the move account.
The service fee is currently € 115.70 and the Owners’ Association also has a multi-annual maintenance plan.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded: Label A.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.

Leasehold
The apartment is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The continuous ground lease timeslot has been bought off and ends on 15 October 2034 (the 2000 General Provisions of the municipality of Amsterdam apply).
The vendor has filed an application for the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions.

This means that the buyer can decide how they wish to arrange the payment for the perpetual ground lease:
You can either opt for a one-off payment of approx. € 19,400, payable now, or an perpetual annual ground lease payment of € 832.20 (plus annual inflation as of now) which shall be payable as of 2034.

Delivery
The delivery takes place in consultation; quick delivery is possible.

Specifics
- Three-room apartment of 72m2;
- West-facing balcony;
- Unobstructed view across the water;
- Current ground lease timeslot bought off;
- Transfer to perpetual ground lease subject to favourable conditions;
- Private storage unit below;
- Immediately available

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have it investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.986,11 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 115,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4242 Index 143 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-10-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties