Burgemeester Hogguerstraat 133

Omschrijving

** English text below ** Listed by a certified expat broker**

DEELNEMER NVM - MVA OPEN HUIS / OPEN DAY
ZATERDAG 1 APRIL 2023
11.00 tot 15.00 uur

Comfortabel VIJF kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 92 m2 op de vierde woonlaag aan de immer populairder wordende Burgemeester Hogguerstraat op slechts 20 minuten fietsen van de binnenstad.

De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark.
Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning!

Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Omgeving en Complex
Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree.
De separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met lift en beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder.

De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, bergingen, trappenhuis, lift.
Vierde woonverdieping: meterkast op de gang, entree, tochtportaal, hal met vaste kast, badkamer, keuken, drie slaapkamers aan de achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon, woonkamer ook met toegang tot het balkon, eetkamer/ werkkamer/ slaapkamer aan de galerijzijde.

Woonkamer en keuken
De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18,5m2. De woonkamer kan eventueel door het samenvoegen met een of twee slaapkamers ook vergroot worden tot circa 30-45m2.
De keukenruimte bevindt zich aan de galeriezijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Slaapkamers
Thans zijn er vier slaapkamers in het appartement aanwezig met respectievelijk oppervlakten van 10m2, 8m2 en 12,5m en 13,5m2.

Badkamer
De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 16,60 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement op het westen. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: circa € 75,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Service- en stookkkosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 225,63 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 123,-- per maand.

In de servicekosten zijn o.a. ook de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder.
De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming/stadsverwarming.

De VVE wordt beheerd door Newomij. De meest recente stukken zijn uiteraard beschikbaar. De ALV staat gepland voor 20 april 2023

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming/stadverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 93,85 per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van kracht.

Een koper kan nog overstappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden!

Vanaf 2035 zal (bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden) de canon circa € 128,-- per jaar + inflatie (excl. notariskosten) gaan bedragen.
Eeuwigdurend de erfpacht afkopen is bij een overstap op basis van de gunstige voorwaarden mogelijk tegen een richtbedrag van € 3.400,-- (excl.notariskosten).

Indien je het huidige en het eeuwigdurende tijdvak wenst af te kopen (je betaalt nooit meer erfpacht) bedraagt de richtprijs op basis van een overstap in 2019 € 4.430,,--
Deze bedragen zijn indicatief en gebaseerd op de documentatie van de gemeente Amsterdam (PIP).
Er kunnen geen rechten aan de uitkomsten van deze analyse worden ontleend.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
De woning wordt leeg, ontruimd en vrij van huur en hypotheek opgeleverd. Alle roerende zaken worden verwijderd.

Oplevering en bijzonderheden
- De oplevering vindt plaats in overleg.
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij). Tevens wordt opgenomen dat de koper een juiste isolatie vloer met topvloer moet aanbrengen, dit conform het huishoudelijke reglement van de VVE.
- Er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde notariskantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.
- De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld.


English text
Spacious Five-room apartment with a living area of approx. 92 m2 on the 4th floor, situated along the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat, just a 20-minutes bike ride from the city centre.

The location is unique; The apartment is located directly across Sloterplas and Sloterpark,
a wonderfully green recreational area, where you can take a stroll, cycle or swim to your heart's content.
Here you can also find Sloterparkbad swimming pool, Sloterstrand city beach with restaurant, a rowing and canoe club with small harbour and terrace; all within walking distance of the property!
There is a good variety of shops for your daily shopping along Plein '40-'45, which is a 5-minute bike ride away.

Surrounding area and Complex
The apartment complex has a secure entrance area.
The separate storage unit is located on the ground floor.
The building dates back to 1965, has 13 floors which can be reached via the elevator and even has a helpful and active building manager.

The Slotermeer area has excellent public transport links (tram, bus, metro) and is easily accessible by car (A10 motorway).
This part of Amsterdam is characterised by low-rise buildings, alternated with flats and lots of green and, of course, the Sloterplas recreational area.

Layout
Ground floor: communal (secure) entrance area, storage units, stairwell, elevator.
4th floor: meter cupboard along the hall, entrance, vestibule, hall with fitted cupboard, bathroom, kitchen, three bedrooms at the rear, tow of them has access to the balcony, living room with access to the balcony, dining room/study/bedroom along the gallery.

Living room and kitchen
The living room has a living area of approx. 18.5 m2 and access to the west-facing balcony. You could possibly add one or bedrooms to the living room, increasing its size to approx. 30-45 m2.
The kitchen is located along the gallery and has basic kitchen units.

Bedrooms
The apartment currently has four bedrooms (10m2, 8m2, 12.5m2 en 13.5m2).

Bathroom
The basic bathroom has a washbasin and a shower. The separate toilet is situated along the hall.

Outdoor space
The apartment and the balcony look out over the green Sloterplas and Sloterpark; The balcony is 16.6 m2 and runs along the full width of the apartment; the perfect place to relax after work.

Storage
There is a storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Parking
You can apply for a residents parking permit (annual costs: € 75) for the parking in front of the building. Visitors can park for free (for a limited period) in the designated blue parking disc zone.

Service and heating costs
The monthly service fee for this apartment, including the advance payment for the heating costs, amounts to € 225,63 per month excluding pre amount heating costs € 123,--.

The service costs also includes the costs for the home insurance policy premium, administration costs, maintenance and cleaning costs and the costs of the building manager.
The apartments are heated by way of central block heating/city heating.
The Owners’ Association’ Association is professionally managed by Newomij. The latest documents are available upon request. New meeting is scheduled for April 20th 2023.

Technical installations
Heating: Central block heating/city heating
Hot water: Communal facility.

Ground rent
The apartment complex is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 93,85 and is subject to the 1955 General Provisions for Continuous Ground Lease.

A buyer can switch to perpetual lease hold with the "good" conditions.

As of 2035, the annual perpetual ground rent shall amount to € 128,-- a year plus inflation (excluding civil-law notary costs) upon a transfer to a perpetual ground lease under favourable conditions.

It is possible to buy off the ground lease upon a transfer to perpetual ground lease under favourable conditions. It is estimated that this will cost around € 3,400 (excluding civil-law notary costs).

If you wish to buy off the current ground lease as well as the future perpetual ground lease, which would mean you would never have to pay ground lease again, this would cost approximately € 4,430 based on a transfer based on 2019.
These figures are indicative and based on the MVA Ground Lease Analysis.
No rights can be derived from the outcome of this calculation tool.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded.

Moveable objects
The property is delivered vacant, cleared and free of rent and mortgage. All the moveable items will be removed.

Delivery and specifics
- Delivery in consultation.
- The following clauses are included in the deed of purchase on behalf of the selling party:
an old-age clause, an asbestos clause and the specification that the seller never personally lived in the property (investment company). In addition, a specification shall be included, specifying that the buyer must use the correct floor insulation and flooring, in accordance with that stated in the household regulations of the Owners’ Association.
- The civil-law notary appointed for the transfer of this property is Dentons in Amsterdam.
- The deed of purchase shall be drawn up in line with the NVM model.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.184,78 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 225,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2033 Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5742 Index 43 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 93,85 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties