Burgemeester Hogguerstraat 989

Omschrijving

** English text below** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Ruim en licht VIER kamer appartement met uitzicht over het groen en de jachthaven van de Sloterplas, met een woonoppervlakte van circa 77m2 op de zesde verdieping in een goed onderhouden complex. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!

Het complex telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.
De bergingen bevinden zich op de begane grond.

De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door de natuur wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree.
De separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965 en beschikt over een huismeester.

De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en heeft een groot balkon op het westen.
De woning kan aan de binnenzijde geheel naar eigen smaak en wens worden opgeknapt en ingericht.
Een berging bevindt zich onder het complex.

Indeling
Het appartement heeft de volgende indeling: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan de westzijde, ruim balkon op het westen, ruime woonkamer, derde slaapkamer, inpandige berging en een berging in de onderbouw.

Woonkamer en keuken
De woonkamer met een oppervlakte van 20 m2 biedt voldoende ruimte voor een eetkamer en een zitkamer indeling. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer kan eenvoudig vergroot worden door een van de slaapkamers erbij te betrekken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) en is uitgerust met het eenvoudig keukenblok.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen en kijken uit over het groen van de Sloterplas. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan voorzijde (galerijzijde) van de woning. Deze laatste kamer kan eventueel vrij eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad.
Het toilet is separaat.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, de Jachthaven en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 12 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten circa € 75 per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 192,33 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 112,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale stads/blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale stads/blokverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 80,30 per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van kracht.

Vanaf 2035 zal bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019 de canon circa € 107, -- per jaar + inflatie (excl. notariskosten) gaan bedragen.
Eeuwigdurend de erfpacht afkopen is bij een overstap op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019 mogelijk tegen een richtbedrag van circa € 2.905 - (excl.notariskosten).

Deze bedragen zijn indicatief en gebaseerd op de rekentool van de Gemeente Amsterdam.
Er kunnen geen rechten aan de uitkomsten van deze rekentool worden ontleend.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging.

Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg.
Verkoper is flexibel en kan snel leveren.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
Een ouderdomsclausule (de woning verkeert intern in een gedateerde staat van onderhoud), een asbestclausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij).
Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.
De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld.

Bijzonderheden
- 78m2 NEN2580
- Ruim balkon op het westen
- 3 Slaapkamers
- Servicekosten €192,33
- 6e verdieping
- Uitzicht op de jachthaven
- Berging aanwezig

English text
Spacious and bright FOUR-room apartment (77 m2) with views over the Marina of the Sloterplas.
The apartment is located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex situated along the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat with views over the Sloterplas.
Living in a peaceful area at only 20 minutes away by bike from the city centre!
The switch to perpetual leasehold can be made on the basis of favorable conditions!

The apartment complex contains 13 flours that are accessible by 2 elevators.
The separate storage unit is located on the ground floor.

The location is unique; The apartment is located directly across Sloterplas and Sloterpark,
a wonderfully green recreational area, where you can take a stroll, cycle or swim to your heart's content.
Here you can also find Sloterparkbad swimming pool, Sloter beach city beach with restaurant, a rowing and canoe club with small harbour and terrace; all within walking distance of the property!
There is a good variety of shops for your daily shopping along Plein '40-'45, which is a 5-minute bike ride away.

The apartment complex has a secure entrance area.
The separate storage unit is located on the ground floor.
The building dates back to 1965, has 13 floors which can be reached via the elevator and even has a helpful and active caretaker.

The Slotermeer area has excellent public transport links (tram, bus, metro) and is easily accessible by car (A10 motorway).
This part of Amsterdam is characterised by low-rise buildings, alternated with flats, lots of green and, of course, the Sloterplas recreational area.

The apartment is located on the sixth floor and has a large balcony facing West.
The apartment can be completely refurbished and decorated according to personal taste and wishes.
The separate storage unit is located on the ground floor.

Layout
Ground floor: communal (secure) entrance area, storage units, stairwell, elevator.
6th floor: meter cupboard along the hall, entrance, vestibule, hallway, bathroom, kitchen, living room and balcony and bedrooms, spacious separate storage unit on the ground floor.

Living room and kitchen
The living room with an area of 20 m2 offers enough space for a dining room and a sitting room layout.
The living room offers direct access to the sunny balcony.
The living room can easily be enlarged by including one of the bedrooms.
The kitchen is located at the front (gallery side) and is equipped with the original kitchen unit.

Bedrooms
The apartment has three bedrooms. Two bedrooms are located on the balcony side and look out over the green of the Sloterplas. The master bedroom gives access to the balcony. The third bedroom is located on the front (gallery side) of the house. This last room can possibly be easily involved in the living room.

Bathroom
The simple bathroom is equipped with a sink and a bathtub.
The toilet is separate.

Outdoor space
Both the apartment and the balcony offer views over the Sloterplas, the Marina and a the green surrounding area. The balcony has an area of 12m2 and is located across the width of the apartment. A wonderful place to take a break after work.

Storage
There is a storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Parking
You can apply for a residents parking permit (costs approx € 75 per year); there is ample parking space in front of the building. Visitors can park for free (for a limited period) in the designated blue parking disc zone.

Service fee
The monthly service fee for this apartment amounts to €192,33. This amount includes the costs for the home insurance policy premium, administration costs, maintenance and cleaning costs and the costs of the caretaker.

Heating costs
The monthly advance for heating costs is € 112,--. Once a year the heating costs will be settled with the paid advances. The apartments are heated by central district/block heating.

Management
The Owners’ Association is professionally managed by Intrema.
An Owners’ Association meeting is held at least once a year. The Owners’ Association documentation is available upon request.

Technical installations
Heating: Central block heating.
Hot water: Communal facility.

Ground rent
The complex is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the rent is € 80,30 per year, the General Provisions for continuous lease of 1955 are in force.

From 2035 with a switch to perpetual ground lease based on the good conditions of 2019 the rent will amount to € 107,- per year + inflation in 2019 (excluding notary fees).
Buying the ground lease forever is possible with a switch based on the good conditions of 2019 at a target amount of € 2.905 - (excl. Notary fees).

These amounts are an indication and based on the calculation tool of the Municipality of Amsterdam.
No rights can be derived from the results of this calculation tool.

Management
Management and administration is handled professionally.
A members' meeting is held at least once a year. All relevant VVE documents are available at our office.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded.

Moveable objects
The apartment shall be delivered in the same condition as at the time of the viewing.

Delivery and specifics:
The delivery of the property takes place in consultation.
The seller is flexible and can deliver on short term.

The following clauses are included in the deed of purchase on behalf of the selling party:
an old-age clause, an asbestos clause and the specification that the seller never personally lived in the property (investment company).

The civil-law notary appointed for the transfer of this property is Dentons in Amsterdam. The deed of purchase shall be drawn up in line with the NVM model.

Particulars
- 78m2 NEN2580
- Spacious balcony facing West
- 3 bedrooms
- Monthly service costs €192,33
- sixth floor
- View on the Marina
- Separate storage space


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 192,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5744 Index 75 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 80,30 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties