Bellamystraat 11 IV

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

TE KOOP: Licht, ruim, modern ingedeeld drie kamer appartement (81m2) met DAKTERRAS en gelegen op EIGEN GROND.

BUURT:
Het appartement ligt op een toplocatie in Oud-West en staat precies op de hoek van de Bellamystraat en de Ten Katestraat in het levendige deel van de Kinkerbuurt en het Hallenkwartier.
Deze buurt, het Hallenkwartier, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste buurtjes in de stad, met De Hallen, leuke winkels, cafés, restaurantjes, marktjes, exposities en andere culturele bezienswaardigheden.
In de buurt zijn verschillende cafés en restaurantjes te vinden zoals Gertrude, Café Panache, Daalder, Van 'T Spit, de Breakfast Club, Spaghetteria en Bar Centraal. De Ten Katemarkt voor de dagelijkse verse boodschappen is om de hoek maar ook diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand (Marqt, Albert Heijn, Dirk, Hema, Etos, etc.) te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de nabije omgeving het Vondelpark, musea, goede scholen en kinderopvang. Ook de Negenstraatjes en de Jordaan bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten wandelt u naar de haltes van de tram waarmee u in een mum van tijd o.a. op het Centraal Station, vele andere stations en Schiphol bent. Naast dat het openbaar vervoer perfect bereikbaar is, bent u binnen een handomdraai op de Ring Amsterdam met de auto.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
Derde verdieping: Entree appartement, garderobe, meterkast, trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet, trap naar het dakterras.
Dak: Ruim terras met berging.

WOONKAMER EN KEUKEN:
De ruime en lichte woonkamer is opgedeeld in een eetkamer- en een zitkamer gedeelte. Van verschillende zijde is er lichtinval in de kamer. De vloer van het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

De open keuken in de kamer is uitgevoerd in de kleur wit met een zwart aanrechtblad en bestaat uit twee delen. Een eiland met o.a. de kookplaat en afzuigkap, de gootsteen en de vaatwasser en een vaste kastenwand met oven, koelkast en vriezer.

SLAAPKAMERS:
Het appartement beschikt over twee slaapkamer van verschillend formaat (zie plattegrond). De master bedroom is ruim bemeten en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed, ingebouwde kastenwand en dressoir. Er is een tv aansluiting in de kamer aanwezig.

De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan uiteraard ook als tweede slaapkamer gebruikt worden.

BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met een bad en douche, een wastafel, handdoek radiator, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De wanden zijn voorzien van witte wandtegels en de vloer van donkergrijze tegels.

BUITENRUIMTE:
Het appartement heeft een heerlijk ruim dakterras met berging waar je de hele dag kunt genieten van de zon! Het dakterras heeft maar aan 1 kant buren achter de berging en biedt daarom veel privacy. Het dakterras is middels een dakkoepel te betreden en uitgevoerd in hardhout.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘Bellamystraat 11 te Amsterdam’’ is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt uitbesteedt. De servicekosten bedragen momenteel €144,- per maand.
Het pand is in 2010/2011 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe fundering waarna het pand is gesplitst in appartementsrechten.
De documenten van de VVE (notulen, jaarcijfers, onderhoudsplan) zijn op te vragen of terug te vinden in uw move account.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 81 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Dakterras ca 44m2;
- Fundering vernieuwd (2010/2011);
- Ruim bemeten en lichte woonkamer;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee slaapkamers;
- Actieve en gezonde VvE;
- Energielabel C;
- CV-installatie uit 2022;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH TEXT

FOR SALE: Light, spacious, modern three-room apartment (81m2) with a ROOF TERRACE and located on FREEHOLD LAND.

NEIGHBOURHOOD:
The apartment is located in a prime location in Oud-West and is right on the corner of the Bellamystraat and the Ten Katestraat in the lively part of the Kinkerbuurt and the Hallenkwartier.

This neighbourhood, the Hallenkwartier, has become one of the most popular neighbourhoods in the city in recent years, with De Hallen, great shops, cafes, restaurants, markets, exhibitions and other cultural attractions.

There are various cafes and restaurants in the area, such as Gertrude, Café Panache, Daalder, Van 'T Spit, the Breakfast Club, Spaghetteria and Bar Centraal. The Ten Katemarkt for daily fresh produce and groceries is just around the corner, and various shops and supermarkets for daily shopping are also within walking distance (Marqt, Albert Heijn, Dirk, Hema, Etos, etc.). Also in the vicinity is the Vondelpark, museums, good schools and day-cares. The Negenstraatjes and the Jordaan are also within walking distance and within a few minutes you can walk to various tram stops that will take you to, amongst others, Central Station, various other stations and Schiphol in no time. Besides that public transport is easily accessible, you can also reach the Ring Amsterdam by car in no time at all.

LAYOUT:
Ground floor: Communal entrance and staircase.
Third floor: Entrance to the apartment, coat rack, fuse box/connections cabinet, stairs to the fourth floor.
Fourth floor: Living room with open plan kitchen, two bedrooms, bathroom and toilet, stairs to the roof terrace.
Roof: Spacious terrace with storage space.

LIVING ROOM AND KITCHEN:
The spacious and light living room is divided into a dining room and a sitting room area. The room has light shining in from various sides. There is a wooden floor throughout the entire apartment.

The open plan kitchen in the room is white with a black countertop and consists of two parts. A countertop with, among others, the stove and extractor-hood, the sink and the dishwasher and fixed cabinets with an oven, fridge and freezer.

BEDROOMS:
The apartment has two bedrooms of different sizes (see floor plan). The master bedroom is spacious and offers space for a large double bed, built-in wardrobe and dresser. There is a TV connection in the room.

The second room is currently used as an office, but can of course also be used as a second bedroom.

BATHROOM:
The bathroom is equipped with a bath and shower, a sink, towel radiator, toilet and the connections for the washing machine and dryer. The walls are covered with white wall tiles and the floor with dark gray tiles.

OUTSIDE SPACE:
The apartment has a wonderfully spacious roof terrace with storage, where you can enjoy the sun all day! The roof terrace only has neighbours on 1 side behind the storage and therefore offers a lot of privacy. The roof terrace can be accessed through a roof dome and is made of hardwood.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners 'Bellamystraat 11 in Amsterdam'' is an active and healthy association, of which the management is outsourced. The service costs are currently €144 per month.
The building was renovated in 2010/2011 and, among others, a new foundation was laid, after which the building was split into apartment rights.
The Association of Owners documents (minutes, annual figures, maintenance plan) can be requested or found in your move account.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on freehold land. So there is no leasehold!

INTERESTING ASPECTS:
- Living area c. 81m2 (NEN-2580 measurement report available);
- Roof terrace c. 44m2;
- Foundation renewed (2010/2011);
- Spacious and light living room;
- Located on freehold land;
- Two bedrooms;
- Active and healthy Association of Owners;
- Energy label C;
- Boiler newly fitted in 2022;
- Timing of delivery in consultation.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 144,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2010/2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting ligt dakterras op Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6712 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties