Spaarndammerstraat 95 IV

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Te koop: licht en modern TWEE kamer appartement gelegen op de vierde (bovenste) verdieping, met balkon op het zuidwesten én als "kers op de taart" een eigen riant dakterras (31 m2!).

Het appartement staat op eigen grond en is gelegen aan de levendige Spaarndammerstraat met een variatie aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants.

Deze woning met karakter ligt om de hoek van het gezellige Westerpark en straalt een sfeer uit van rust en privacy. Zonder buren naast, boven of voor je kan je hier echt genieten van een eigen stukje Amsterdam.
Je bent met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en tramverbindingen (lijn 5 naar Station Zuid WTC). En met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring.
De Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door zijn lokale karakter en de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Mede dankzij de nabijgelegen Houthavens een echte ‘up and coming’ buurt.

Indeling
Gemeenschappelijke afgesloten entree en trappenhuis vanaf de begane grond.
Entree appartement op de vierde verdieping. Vanuit de brede hal is er toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde treft u de grote slaapkamer. De badkamer met douche en wastafel en het aparte toilet zijn centraal in de woning gesitueerd. Tevens is er een aparte bergruimte met de CV-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

Woonkamer en keuken
De gezellige woonkamer met open keuken is zeer licht door de brede raampartij die het volledige zonnige zuiden beslaat. Het balkon grenst direct aan het leefgedeelte en is middels twee toegangen te betreden. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor o.a. een bank, eettafel en de open keuken.

De keuken is uitgevoerd in de kleur wit met veel kastruimte en voorzien van moderne metro tegels op de achterwand. Er is uiteraard ook inbouwapparatuur aanwezig: kookplaat (gas), afzuigkap, SMEG oven en koelkast.

Op de vloer en door de volledige woning ligt een massieve houten vloer.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over een goed geproportioneerde slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van het pand en beschikt o.a. over een dakkapel en dakramen die uitzicht bieden op het iconische Pontsteiger gebouw. De kamer biedt voldoende plek voor een Kingsize bed en een bureau als er vanuit thuis gewerkt moet worden.
Direct grenzend aan de kamer is er een fijne inloopkast.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en opbergruimte. Recent is er een lichtkoepel in de badkamer geplaatst. Hierdoor is een lichte ruimte ontstaan waarbij je letterlijk onder de openlucht kan staan douchen. Tevens geeft deze koepel toegang tot het dakterras middels een vlizotrap.

Toilet
Fijn apart toilet met opmaat gemaakte wastafel, metro tegels en ventilatie.

Buitenruimte
Op het heerlijk ruime dakterras met een exceptionele oppervlakte van 31 m2 kan de gehele dag volop van de zon worden genoten. Volledig uitgevoerd in duurzaam hardhout blijft het onderhoud minimaal. Geen aangrenzende of andere dakterrassen in zicht waardoor men onbelemmerd bv het Paleis op de Dam of Westertoren kan spotten.

Het is een heerlijke plek om te BBQ-en met vrienden, een pittige work-out of juist lekker te luieren in de zon. Zoveel opties, je hebt er letterlijk een extra verdieping bij.
Het terras is middels een flexibele trap en een dakkoepel toegankelijk.

Naast het terras is er ook een ruim balkon aan de achterzijde van het pand direct grenzend aan de woonkamer die vanaf de eerste zonnestralen genieten biedt.

VVE
De administratie en het beheer van de VVE is in handen van een extern kantoor. De meest recente documenten zijn op te vragen.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-- per maand.

Energie (EPA)
Energielabel F.
Dankzij de designer radiatoren en centrale verwarming is de woning meteen warm. Energie rekening van huidige bewoner is 118/pm

Roerende zaken
De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. Zie ook de door de verkoper ingevulde lijst van zaken.

Oplevering
Een snelle oplevering is mogelijk.

*English Text*For sale: bright and modern TWO-room apartment on the fourth (top) floor, south-west facing balcony and... to top it all off... your very own spacious roof terrace (31 m2!).

The apartment is freehold and is situated along the lively Spaarndammerstraat, where you can find a variety of shops, supermarkets, bars and restaurants.

This characteristic property is around the corner of the leafy Westerpark. There are no neighbours next to you, nor above or opposite you, so have optimum privacy, as well as peace and quiet.
The NDSM wharf in the north of Amsterdam is just across the water and within easy reach by ferry and De Jordaan and Haarlemmerdijk are both within short biking distance. This area has excellent public transport links: Central Station is just a few minutes by bike and there are multiple buses to Central Station and Station Sloterdijk and a tram (tram 5 to Station Zuid WTC). The A10 circular motorway is just minutes away.
The area is known for its local character and its architectural gems dating back to the Amsterdamse School period. The nearby Houthavens are the latest addition to this up-and-coming area.

Layout
Secure communal entrance area on the ground floor and stairwell.
Private entrance on the fourth floor. The hall provides access to all the rooms. The bright living room and open-plan kitchen has French doors to the south-facing balcony. The large bedroom is situated at the front of the property. The bathroom, with shower and washbasin, and the separate toilet are located in the centre of the apartment. The separate utility room houses the central heating boiler and the washing machine and offers ample storage space.

Living room and kitchen
The large south-facing windows in the living room and open-plan kitchen let in lots of natural light. The balcony borders directly on the living area and can be accessed via two doors. The living room has a practical layout with a sitting area, a dining area and the open-plan kitchen

The kitchen has white kitchen units, lots of cupboard space, modern metro tiling on the back splash and various fitted kitchen appliances, including a gas cooker, an extractor hood, a SMEG oven and a fridge.

The property has solid wooden flooring throughout.

Bedroom
The apartment has a good-sized bedroom which is situated at the front of the property; the bedroom has a dormer window with a view of the iconic Pontsteiger building. The room is spacious enough for a King-size bed and a desk; handy if you need to work from home.
Next to the bedroom is the lovely walk-in closet.

Bathroom
The fully tiled bathroom has a shower, a washbasin and storage space. Recently, a skylight was added to the bathroom, creating a bright space in which you can literally shower beneath the open sky. This dormer also provides access to the roof terrace.

Toilet
Pleasant toilet with fitted washbasin, metro tiling and ventilation.

Outdoor space
The roof terrace is particularly spacious (31 m2!) and is the perfect place to enjoy the sunshine all day long. It has been made of sustainable hardwood, so very low maintenance There are no bordering or nearby roof terraces, so you can enjoy full privacy and maybe you can even spot Royal Place Amsterdam or Westertoren!

It is a great place to sit and have a barbecue with friends, a challenging work-out or just lie in the sun. So many options: you literally have an additional floor.
The terrace is accessed via the flexible stairs and the dormer.

The large south-facing balcony is situated next to the living room at the rear of the property, which catches the early rays of sun.

Energy (EPA)
Energy label F.
The designer radiators and the central heating keep the property nice and warm. The gas and electricity bill of the current owner is € 118 per month.

Moveable objects
The household effects are also offered for sale. These are included on the list of items completed by the vendor.

Delivery
Quick delivery is possible.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.125,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting gerenoveerd en uitgebouwd 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Woonkameroppervlakte 10 m² Inhoud 145 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2144 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties