Van Noordtstraat 9 U

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Te koop: Licht en goed ingedeeld studio appartement van 30m2 met zonnig balkonnetje op het zuidoosten in de karakteristieke Spaarndammerbuurt!
Het appartement ligt op de vierde etage van het complex en op loopafstand van de bruisende Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat, het groene Westerpark en de gezellige Jordaan.
Pluspunt: het appartement beschikt over een gezamenlijk dakterras, gym en woonkamer!

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, trappenhuis.
Vierde verdieping: De slimme indeling van de verkoper in combinatie met de grote raampartijen, doet het studio appartement groter ogen dan de 30m2 en benadrukt het ruimtelijk gevoel. Het studio appartement is uitgevoerd met een keuken, een nette badkamer met douche en toilet, en het studio appartement is ingelegd met net laminaat.

Complex De Zoete Haring
Het gebouw is vernoemd naar een vis (haring)verkoper die er jaren lang zijn zaken deed. Het zijn 3 panden, deels oud (1901) en deels nieuwbouw welke in 2011 volledig gerenoveerd werden opgeleverd, inclusief een nieuwe fundering en dak. De karakteristieke gevels zijn met mooie ornamenten in ere hersteld. Er is een gemeenschappelijk dakterras van circa 20 m2, een gemeenschappelijke fitnessruimte en twee gemeenschappelijke ruimtes om wat te kunnen eten en drinken. Voor meer informatie en foto's zie de volgende link http://abbinkxco.nl/?p=3002&lang=nl, voor meer informatie over het project en het gevelkunstwerk kunt u de volgende link bekijken https://www.studiowesselsboer.nl/work/double_glazing

Leefruimte
De studio van 30m2 biedt plaats aan een lichte en open keuken, een eetkamer gedeelte, een zitkamer gedeelte en een slaapgedeelte. De studio is praktisch en efficient ingericht.
De keuken beschikt over een (elektrische) kookplaat, een afzuigkap en een wasmachine aansluiting.

Badkamer
Het studio appartement beschikt over een nette badkamer, met een wit betegelde wand en een grijs betegelde vloer.
De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel, een wandkast voor al uw benodigdheden en een fijne douchecabine.

Buitenruimte
Een van de pluspunten aan dit studio appartement is het zonnige balkonnetje op het zuidoosten de aanwezigheid van een gemeenschappelijk dakterras van circa 20m2.
Het balkonnetje is te betreden middels openslaande deuren. Het dakterras te bereiken vanaf de centrale gang en openslaande deuren.

Bereikbaarheid en parkeren
De auto kan tegen betaling of middels bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd Het complex beschikt over een parkeergarage maar er wordt geen parkeerplek bij deze woning te koop of te huur aangeboden. Met de auto bent u via de S102 binnen 5 minuten op de A10. Ook met het openbaar vervoer zijn de andere delen van Amsterdam en omstreken goed te bereiken.

Locatie
Op loopafstand treft u o.a de Spaarndammerstraat en een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleich en Ramsay. REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen. Daarnaast bent u binnen enkele stappen in de Zeeheldenbuurt of de Haarlemmerstraat en -dijk.

De woning ligt vlakbij De Houthavens waar inmiddels ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.
Met het pontje ben je heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.
De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk.

Grondsoort
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot 31-08-2061 en tot die datum is de erfpacht afgekocht.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

VvE
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer Amsterdam. Relevante stukken van de Vereniging zijn aanwezig en op te vragen of in te zien via move.nl.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 173,16 inclusief voorschot kosten van energie (elektra) en de kosten van de verwarming en het warme water (wordt verrekend per jaar).

Oplevering
De oplevering is in overleg

Kenmerken:
- Opp. 30 m2 (NEN 2580);
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Servicekosten € 173,16. per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2061;
- Gezamenlijk dakterras, gym en woonkamer.

*English Text*

For sale: Bright studio apartment of 30m2 with sunny balcony facing southeast, located in the characteristic Spaarndammer area!
The apartment is located on the fourth floor of the complex and is within walking distance of the vibrant Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat, the green Westerpark and the 'gezellige' Jordaan.
Plus: the apartment has a communal roof terrace, gym and living room!

Layout
Ground floor: communal closed entrance with doorbells and mailboxes, staircase.
Fourth floor: The seller has chosen thoughtfully considered the layout for the studio apartment. In combination with the large windows the studio apartment feels spacious and larger than it is. The apartment studio features a kitchen, a neat bathroom with shower and toilet, and the studio apartment is inlaid with laminate flooring.

Complex De Zoete Haring
The building is named after a (herring) seller who established his business in this building for many years. There are a total of 3 buildings, partly old (1901) partly new, which were completely renovated in 2011 including a new building foundation and roof. The characteristic facades are restored with beautiful ornaments. The following communal spaces are available in the building: roof terrace of approximately 20m2, gym and living room. For more information and pictures regarding the complex De Zoete Haring and the artwork on the facades refer to the following links http://abbinkxco.nl/?p=3002&lang=nl and https://www.studiowesselsboer.nl/work/double_glazing .

Living space
The studio apartment of 30m2 accommodates a light and open kitchen, a dining area, a sitting area and a sleeping area. The studio apartment's layout has been done efficiently.
The kitchen features an electric stove, an extractor hood and a washing machine connection.

Bathroom
The studio apartment features a neat bathroom, with white tiled walls and a grey tiled floor.
The bathroom has a toilet, a sink, a closet for all your necessities and a shower with cabin.

Outside space
The studio apartment features a sunny balcony facing southeast as well as a communal roof terrace of approximately 20m2.
The balcony can be accessed through sliding doors. The roof terrace can be accessed through the central corridor.

Accessibility and parking
The car can be parked in front of the complex against payment or by means of a residents permit. The complex has a parking garage. However, at this moment no parking space is for sale or rent. The A10 is only 5 minutes away by car via the S102. Also by means of public transport Amsterdam and surroundings are easily accessible.

Location
The Spaarndammerstraat is within walking distance where you can find a wide range of stores, supermarkets, cafes and restaurants such as Cafe de Walvis, Compatir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleich en Ramsay. REM island and ferry 13 are practically around the corner.. In addition, the Zeeheldenbuurt or the Haarlemmerstraat -dijk are around the corner.
The apartment is located near the Houthavens where a variety of good schools, kindergartens, after-school care, swimming pools, gyms, trendy bars, good restaurants and terraces on the waterfront are located. The new park (near the Spaarndammertunnel), het Westergasterrein and the Westerpark are excellent locations for recreational activities (e.g. running and bootcamp), fun events and nice cafes for a snack or a drink. Furthermore, you can take the ferry to the trendy NDSM0-werf in Noord, cycle to the gezellige Jordaan or go shopping on the Haarlemmerdijk.
The excellent accessibility is characterized by the Central station only being a couple minutes away by bike and several bus connections to either Central Station or Station Sloterdijk.

Type of ground
The apartment is located on land owned lease by the municipality of Amsterdam. The current continuous lease hold period runs until 31-08-2061 until which the ground lease has been bought off.

Energy (EPA)
Seller hands over an energy label when the property of ownership is transferred.

VVE
The VvE is active and professionally managed by DK VvE beheer Amsterdam. Relevant documents of the Association are present and can be requested or downloaden via move.nl. The monthly service charges are approximately €173,16 . This is including an advance payment of energy (electricity), heating costs and hot water (settled per year).

Transfer of ownership
Transfer of ownership is possible on short notice.

Particulars:
- opp 30m2 (NEN 2580).
- Sunny balcony facing south
- Service costs € 173,16 monthly
- Ground lease bought off until 2061
- Communal and shared roof terrace, gym and living room

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.166,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 173,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting 2011 complex compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 30 m² Inhoud 108 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2302 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2061-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties