Burgemeester Hogguerstraat 471

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Comfortabel, modern en licht TWEE kamer appartement (opp. 44 m2) in moderne staat, gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat 471, op de eerste verdieping en met een waanzinnig uitzicht over de Sloterplas.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.

Het appartement ligt in de wijk Slotermeer en is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!

Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond: moderne entree, bergingen, trappenhuis en liften.
Eerste verdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer, balkon.
De woning is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing.
Door het gehele appartement ligt een frisse laminaat vloer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de lichte woonkamer met open keuken heb je een fraai uitzicht over de Sloterplas.
De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een plek voor een eettafel. De moderne en keurige onderhouden keuken is voorzien van inbouw apparatuur en is in 2017 nieuw geplaatst.

Slaapkamer
De slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde (galerijzijde). Omdat het appartement als voor laatste op de galerij ligt, biedt de slaapkamer veel privacy (nagenoeg geen buren die voorbij lopen).

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2017, de originele granieten vloer is bewaard gebleven. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. In het plafond zijn inbouw spots aangebracht.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, het groen en de jachthaven; elke ochtend en avond is het genieten van de opkomende en ondergaande zon en het vergezicht. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 (westen) en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren (kosten: € 75,- per jaar). Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 180,51 per maand. Dit bedrag is inclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder.
De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de vaste canon bedraagt € 49,- per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van kracht.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de firma Intrema.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel worden opgeleverd)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English text**
Comfortable, modern and bright TWO room apartment (44 m2 - one bedroom) in excellent condition, located at Burgemeester Hogguerstraat 471, on the first floor and with an amazing view over the Sloterplas.

The apartment complex has a closed entrance, the separate storage room is located in the basement.
The complex was built in 1965, has a helpful and active caretaker and has thirteen floors that can be reached with two elevators.

The apartment is located in the Slotermeer district and is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), the roads (ring A-10) are a short distance away.

Slotermeer is characterized by low-rise buildings alternating with apartment buildings with many green spaces in between, and in this case also Sloterplas with its many recreational opportunities.

Peaceful living with excitement 20 minutes by bike from the city center!

The Sloterparkbad or the cozy Sloterstrand with an adjacent restaurant with terrace is nearby.
You can cycle to Plein 40-45 in 5 minutes for your daily shopping.

Layout:
Ground floor: modern entrance, storage rooms, stairwell and elevators.
First floor: gallery, entrance apartment, tour portal, bedroom, living room with open kitchen, bathroom, balcony.

The house is equipped with wooden frames and double glazing.
Throughout the apartment there is a fresh laminate floor.

Living room and kitchen
From the living there is a beautiful view on to the Sloterplas.
A laminate floor has been installed, the modern and well-maintained kitchen is equipped with built-in appliances and was newly installed in 2017.

Bedroom
The bedroom is located on the north side (gallery side). Because the apartment is last on the gallery, the bedroom offers heaps of privacy (almost no neighbors walking past).

Bathroom
The bathroom has been renewed in 2017, the original granite floor has been preserved. The bathroom has a shower, sink, toilet and radiator. Recessed spotlights are installed in the ceiling.

Outdoor space
From the apartment and the balcony you have a view on to the Sloterplas, the greenery and the marina; every morning and evening you can enjoy the rising and setting sun. The balcony has an area of 7m2 (west) and is located over the entire width of the apartment. A wonderful place to relax after work.

Storage room
In the basement of the complex is a separate storage room.

Parking
It is possible to park the car in front of the complex through a residents permit (costs around € 75,-- a year). Visitors can park for free through a blue disc / zone.

Service fee
The service costs for this apartment are € 180,51 per month. This amount includes an advance on heating costs. The service costs include the costs for the building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance & cleaning of the complex and the costs of the caretaker.
The apartments are heated by central block heating.

Technical installations
Heating: Through central block heating.
Hot Water: Through the central facility.

Ground lease
The complex is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the fixed rent is € 49,- per year, the General Provisions for continuing lease of 1994 are in force.

Management
Management and administration is professionally taken care of by Intrema.
A member meeting is convened at least once a year. The VVE documents are available at our office.

Energy (EPA)
The seller hands an energy label to the new owner upon sale.

Movable Property
In accordance with the completed list of movable goods.

Delivery
The delivery takes place in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.795,45 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 180,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 146 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5743 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 49,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties