Robert Fruinlaan 11 H

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Te koop: Gelegen op een goed bereikbare locatie in Slotervaart, nabij de Sloterplas en met vrij uitzicht aan beide zijde, treft u dit ruime 5 kamer appartement met een oppervlakte van 113 m2.
Het betreft een maisonnette woning met balkon en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Er zijn momenteel maar liefst 4 slaapkamers en een ruime woonkamer.

De woning ligt op slechts enkele minuten afstand van winkels, openbaar vervoer, diverse scholen voor verschillende leeftijden en de Sloterplas met veel recreatie mogelijkheden en het strand.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Centrale toegang op de begane grond: Entree complex, trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree appartement, meterkast, keuken en badkamer aan de straatzijde, toiletruimte, doorzonwoonkamer en slaapkamer, beide met toegang tot het balkon op het zuiden, trap naar de begane grond.
Begane grond: Trap met kast en extra toilet (sanibroyeur), overloop met aansluitingen voor wasmachine, drie ruime slaapkamer met verschillend formaat en vanuit twee slaapkamers toegang tot de zonnige en fraai aangelegde tuin.
Bergingen: Op de zolderverdieping en op de begane grond zijn er twee bergingen die als gebruiksrecht zijn uitgegeven.

Woonkamer
De ruime en zonnige doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 29m2 en kijkt aan de voorzijde op de straat en de nieuwbouwwijk Oostoever en aan de achterzijde op het balkon, de tuin en een groen plantsoen.
De kamer beschikt (deels) over een houten vloer.

Keuken en badkamer
De keuken is uitgevoerd in de kleur wit en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. In de keuken is ook de CV- geïnstalleerd. De keuken heeft een oppervlakte van circa 11m2 en geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van tegelwerk aan de muren en een granietvloer en uitgerust met een docuhe, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Slaapkamers
Op dit moment zijn er 4 slaapkamer van verschillend formaat aanwezig in het appartement. Zie ook de plattegrond. Drie slaapkamer liggen op de begane grond en geven toegang of hebben zicht op de tuin. Een kamer ligt op de eerste verdieping en grenst aan het balkon.
Sommige kamers zijn voorzien van een kastenwand en een kamer heeft een plafond dat elektrisch verlaagd kan worden zodat er spullen geplaatst kunnen worden of extra werkruimte gecreëerd kan worden.

Buitenruimte en bergingen
Dankzij de gunstige zonligging en de ligging op de begane grond en eerste verdieping van het complex is het appartement heerlijk licht. Het zonnige balkon en de mooi aangelegde tuin, beide op het zuiden, bieden een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.

In de onderbouw- en op de zolderverdieping van het complex bevinden zich twee bergingen (gebruiksrecht).

VvE
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer Amsterdam. Relevante stukken van de Vereniging zijn aanwezig en op te vragen of in te zien via move.nl.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 187,44.

Grondsoort
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot 31 maart 2056 en tot die datum is de erfpacht afgekocht.

Omgeving en ligging
Op enkele minuten afstand van het appartement bevinden zicht diverse winkels (o.a. Sierplein, Plein 40-45 en August Allebéplein, Osdorpplein) waar u al uw boodschappen kunt doen. Om de hoek vindt u diverse groene plantsoentjes met speelvoorzieningen voor de kleintjes. Op loopafstand ligt het Sloterpark dat bij menig bewoner van deze wijk een populaire plek is om de tijd door te brengen wanneer het lekker weer is.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Goede verbinding met ring A10 richting Schiphol of Zaandam. Tevens stopt de bus 18 richting centraal station en de metro naar Lelylaan, Duivendrecht, Arena, Gein voor de deur.

In deze buurt en straat kunt u de auto voor het complex parkeren tegens betaling of middels een vergunning (circa € 51,-- per 6 maanden). Er is momenteel geen wachtlijst en er kan eventueel ook een tweede parkeervergunning aangevraagd worden (circa € 128,-- per 6 maanden).

Oplevering en verkoopvoorwaarden
Het appartement kan indien gewenst snel worden opgeleverd.
Namens de verkoper worden de volgende clausules opgenomen in de koopakte. Een ouderdomsclausule en een asbestclausule (beide gezien het bouwjaar van het complex 1959).

Kenmerken
- Opp. 113 m2 (NEN 2580);
- Zonnige tuin en balkon op het zuiden;
- Servicekosten € 187,44 per maand;
- Berging in de onder- en bovenbouw (gebruiksrecht)
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2056.

**English tekst**

For sale: Located on a good accessible location in Slotervaart, near the Sloterplas and with an unobstructed view on both sides, you will find this spacious 5 bedroom flat with a surface of 113 m2.
It is a maisonette house with balcony and beautifully landscaped garden on the south. There are currently no less than 4 bedrooms and a spacious living room.

The house is located just minutes from shops, public transport, various schools for different ages and the Sloterplas with many recreational opportunities and the beach.

The house is fully double glazed.

Layout:
Central entrance on the ground floor: Entrance complex, staircase.
First floor: Entrance flat, meter cupboard, kitchen and bathroom on the street side, toilet, through lounge and bedroom, both with access to the balcony facing south, stairs to the ground floor.
Ground floor: Staircase with closet and extra toilet (sanibroyeur), landing with connections for washing machine, three spacious bedrooms of different sizes and from two bedrooms access to the sunny and beautifully landscaped garden.
Storage rooms: In the attic and on the ground floor there are two storage rooms that have been issued as user rights.

Living room
The spacious and sunny living room has an area of approximately 29m2 and looks at the front on the street and the new housing estate Oostoever and at the back on the balcony, the garden and a green park.
The room has (partly) a wooden floor.

Kitchen and bathroom
The kitchen is designed in white and is located at the front of the flat. In the kitchen is also the CV installed. The kitchen has an area of approximately 11m2 and gives access to the bathroom.

The bathroom is tiled on the walls and a granite floor and equipped with a docuhe, sink and washing machine connection.

Bedrooms
At the moment there are 4 bedrooms of different sizes in the flat. See also the floor plan. Three bedrooms are located on the ground floor and give access or have a view of the garden. One room is located on the first floor and adjacent to the balcony.
Some rooms are equipped with a wardrobe and one room has a ceiling that can be electrically lowered so that stuff can be placed or extra work space can be created.

Outside space and storage
Thanks to the favourable sun position and the location on the ground and first floor of the complex, the flat is very light. The sunny balcony and landscaped garden, both south facing, offer a wonderful place to relax and enjoy.

In the basement and in the attic of the complex are two storage rooms (right of use).

VvE
The VvE is active and professionally managed by Arlanda VvE beheer Amsterdam. Relevant documents from the Association are available and can be requested or viewed via move.nl.
The monthly service costs are approximately € 187.44.

Type of ground
The flat is situated on land issued by the municipality of Amsterdam in a perpetual lease. The current continuous period runs until 31 March 2056 and until that date the ground lease has been bought off.

Surroundings and location
A few minutes away from the flat are various shops (including Sierplein, Plein 40-45 and August Allebéplein, Osdorpplein) where you can do all your shopping. Around the corner you will find several green parks with play facilities for children. Within walking distance is the Sloterpark that is a popular place for many residents of this area to spend time when the weather is nice.

The property is easily accessible by both car and public transport. Good connection to ring road A10 towards Schiphol or Zaandam. Also bus 18 to Central Station and the metro to Lelylaan, Duivendrecht, Arena, Gein stops in front of the door.

In this area and street you can park your car in front of the complex against payment or through a permit (approximately € 51,-- per 6 months). There is currently no waiting list and there may also be a second parking permit can be requested (approximately € 128, - per 6 months).

Delivery and sales conditions
The flat can be delivered quickly if required.
On behalf of the seller, the following clauses will be included in the deed of sale. An ageing clause and an asbestos clause (both given the year of construction of the complex 1959).

Features
- Surface. 113 m2 (NEN 2580);
- Sunny garden and balcony on the south;
- Service costs € 187,44 per month;
- Storage in the lower and upper building (right of use)
- Leasehold bought off till 31 March 2056.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 9265 Index 186 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-03-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties