Suikerplein 65

Omschrijving

** English text below**
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Ruim wonen op loopafstand van de binnenstad en het Westerpark? Dat kan!
Dit goed onderhouden ruime appartement (DRIE SLAAPKAMERS) heeft het allemaal.
Er is een moderne keuken, twee balkons en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de gezellige en hippe Spaarndammerbuurt (Westerpark). Het woonoppervlak bedraagt 95m2.

De woning is praktische ingedeeld en voorzien van dubbel glas. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en de keuken in 2008.
Door het gehele appartement ligt een novilon vloer met isolatievloer.

Het appartement beschikt over een energielabel A.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel Westerpark, naast de Houthavens, in de leuke en gezellige Spaarndammerbuurt, met direct om de hoek de Spaarndammerstraat; een straat met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés en restaurants, zoals Compartir, Dignita, de Pizzabakkers en de Walvis.
Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de gezellige Haarlemmerstraat, als ook de Jordaan liggen binnen handbereik.

Eveneens om de hoek vind je opstap-plaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen een aantal minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt via de pontsteiger op 500 meter afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar middels de S101, S102 en S103.

Parkeren is middels betaald parkeren op de openbare weg.
Meer informatie over parkeervergunningen en wachttijden zie: www.amsterdam.nl/parkeren.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereik je door het trappenhuis dit ruime appartement op de tweede verdieping. De ruime hal en gang bieden toegang tot o.a. de badkamer met ruime douchegelegenheid, wastafel en moderne kast met o.a. de wasmachine aansluiting, het separate toilet, twee slaapkamers met zicht op het Suikerplein en de woonkamer met balkon met ochtendzon. Vanuit de woonkamer zijn de masterbedroom en de ruime eetkeuken bereikbaar. In de keuken is er een vaste inbouwkast met daarin ook de CV-installatie. De keuken en de slaapkamer hebben zicht op de binnentuin die bij de VVE hoort.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer biedt momenteel plaats aan een gezellige zithoek met toegang tot het balkon en een werkplek. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de eetkeuken. De keuken is in het wit uitgevoerd en beschikt over inbouw- en diverse losse apparatuur. De ruimte is groot genoeg om een fikse eettafel met stoelen te plaatsen.
Het balkon dat aan de eetkeuken grens heeft zicht op de binnentuin van het complex.

Slaapkamers
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, de derde slaapkamer is aan de binnentuin gelegen.
De kamers hebben verschillende afmetingen (zie de plattegrond).

VvE & Servicekosten
De vereniging wordt professioneel beheerd (VvE Beheer Amsterdam), alle relevante documenten zijn digitaal aan te leveren.
De servicekosten bedragen momenteel € 145,78 euro per maand.
Alle beschikbare documenten zijn via uw move.nl account in te zien of op te vragen bij de verkopende makelaar.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten met zicht op het Suikerplein toegankelijk middels een schuifpui. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon op het westen, ook middels een schuifpui.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Parkeren
Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Energielabel
De woning beschikt over energielabel A.

Grondsoort
De woning bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht is afgekocht tot en met 16 november 2038.


Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Namens de verkoper worden de volgende verkoopvoorwaarden opgenomen:
Er wordt gewerkt met een vaste notaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg
Er wordt een asbestclausule opgenomen in de koopakte omdat de woning en het complex gebouwd zijn in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende material te werken.

Kenmerken
- 95m2
- 3 slaapkamers
- 2 balkons
- erfpacht afgekocht tot 2038
- energielabel A


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


** English text**
Would you like to live within walking distance of the city centre and the Westerpark? It is now possible in this well-maintained spacious (THREE BEDROOM) apartment.
The apartment features a modern kitchen, two balconies and a storage room in the basement. The apartment is located in the trendy Spaarndammerbuurt (Westerpark Area). The living area is approximately 95 m2.

The apartment features double glazing.
The bathroom was modernized in 2018 and the kitchen in 2008.
The apartment features a novilon floor with isolation.

The apartment has an energy label A.

Surroundings:
The apartment is centrally located in the Westerpark district, next to the Houthavens, in the trendy Spaarndammerbuurt, with the Spaarndammerstraat right around the corner. A street where you can find supermarkets, trendy cafes and restaurants, such as Compartir, Dignita, the Pizzabakkers and cafe De Walvis.
The Westerpark, the Haarlemmerstraat and the Jordaan are within walking distance of the apartment.

Around the corner of the apartment various bus stops, tram stops and ferry stops are located. The Amsterdam Central Station is easily accessible by bike or bus. Public buses 48, 22 and night bus 748 all stop in the Spaarndammerstraat. The ferry can be taken to get to Amsterdam-North. The apartment is also easily accessible by car via the S101, S102 and S103.

The car can be parked alongside the road via paid parking.
More information about parking permits and waiting times see: www.amsterdam.nl/parkeren.

Layout
There is a common closed entrance. The apartment is located on the second floor. The spacious hall and corridor gives access to the bathroom, a separate toilet, two bedrooms, a living room and a balcony. The living room offers access to the master bedroom and spacious kitchen. The kitchen features a fixed cupboard that contains the central heating system. The kitchen and the bedroom offers views over the courtyard that belongs to the VvE.

Living room and kitchen
The spacious living room accommodates a sitting area and a working area. The living room offers access to the balcony. The living room is in direct connection with the kitchen. The white kitchen features built-in and separate appliances. The kitchen provides enough space for a large dining table with chairs. The balcony is adjacent to the kitchen and has a view on the courtyard of the complex.

Bedrooms
The apartment features three bedrooms and vary in size. Two bedrooms are located on the front of the apartment, the third bedroom offers views on the courtyard.

Community & Service costs
The association is professionally managed (VvE beheer Amsterdam). All relevant documents can be supplied digitally.
The service costs are currently € 145,78 per month.
All available documents documents can be viewed via your move account or can be requested from the selling agent.

Storage
There is a storage room in the basement of the complex.

Outside space
The apartment features two balconies. The balcony that is in connection with the living room faces east and offers views over the Suikerplein. The kitchen gives access to the balcony facing West.

Parking
Residents are eligible for a parking permit. For more information please refer to the website of the municipality of Amsterdam.

Energy label
Energy label A.

Groundlease
The house is located on land that is owned by the municipality of Amsterdam. It concerns a perpetual lease that has been bought off by the sellers up till 16 November 2038.

Delivery
In consultation.

Conditions
On behalf of the seller the following conditions of sale are included:
A fixed notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg
An asbestos clause because the apartment and complex were built in a period when it was common to work with materials containing asbestos.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer / tenant has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller / lessor regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing / hiring process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing / acquiring broker in good time and to have them investigated independently. If you do not use an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.947,37 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 145,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2183 Index 22 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-11-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties