Spaarndammerplantsoen 28

Omschrijving

Te koop: 4-kamer appartement waarvan twee balkonkamers, aan het prachtige Spaandammerplantsoen. Het betreft een unieke, rustige locatie in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam.

Het appartement maakt deel uit van het als monument aangewezen bouwblok Spaarndammer Carre blok 1. Het Spaarndammer Carre blok 1 is in 2006 volledig, op een hoog niveau, grootschalig gerenoveerd. Het appartement kenmerkt zich door, op de Amsterdamse schoolarchitectuur gebaseerde, karakteristieke raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval.

Het appartement ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt. De buurt kenmerkt zich door hoogwaardige architectonische pareltjes uit de tijd van de Amsterdamse School, met museum Het Schip en het Zaanhof als hoogtepunten van de in de buurt gerealiseerde architectuur.

De op loopafstand gelegen Spaarndammerstraat is een levendige winkelstraat, met een gevarieerd aanbod van food en non foodwinkels, supermarkten, een bibliotheek en gezellige, gastvrije horeca, zoals café de Wallevis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay. REM eiland en Pont 13 zijn praktisch “om de hoek”.

Het appartement is gelegen aan het mooie gerenoveerde, lommerrijke, in de luwte gelegen Spaardammerplantsoen.
Op 5 minuten loopafstand van het Spaarndammerplantsoen zijn gelegen:
- het Westerpark met uitgaanscentrum Westergasfabriek,
- de “gezellige” Jordaan,
- de Houthavens,
- het grootschalige winkelgebied Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat.

Vanaf het Pontsteigergebouw is het hippe NDSM terrein in Amsterdam Noord per pont, in enkele minuten varen, eveneens makkelijk bereikbaar.
Op de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station.

In de Houthavens zijn goede scholen, kinderdagverblijven en mogelijkheden voor buitenschoolse opvang.
Samenvattend ligt het 4-kamer appartement aan een lommerrijk, rustig plantsoen, op loopafstand van verschillende winkelgebieden en diverse bruisende, hippe uitgaansgebieden. Verder zijn er in nabije omgeving uitstekende mogelijkheden voor scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellenbord en brievenbus.
3e verdieping: Overloop met meterkast, entree woning, gang, toiletruimte met fontein en zwevend toilet, eerste slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het Spaarndammerplantsoen, TV-/woonkamer aan de achterzijde , grenzend aan en met toegang tot het balkon, badkamer met tweede zwevende toilet, douche, ligbad, wastafel en radiator, tweede slaapkamer ook aan de achterzijde met eigen toegang tot de badkamer en balkon, inpandige bergging met CV installatie ( uit renovatiejaar), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, woonkeuken aan de voorzijde met zicht op het Spaarndammerplantsoen.
?
Woonkeuken
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft zicht op het Spaarndammer- plantsoen. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 23 m2 en biedt plaats aan keuken en eettafel. De keuken is aan één zijde van een wand geplaatst en is eenvoudig uitgevoerd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eventueel een moderne eetkeuken met eiland te installeren.
Door de gehele woning ligt laminaat op de vloer.

TV-/woonkamer
Een van de balkonkamers is in gebruik als TV-/woonkamer. De TV-/woonkamer heeft een oppervlakte van 14,5m2. De TV-/woonkamer kan eventueel ook als 3e slaapkamer worden gebruikt.

Slaapkamers
Het pand heeft twee slaapkamers. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 13m2 en 11m2. Een van de slaapkamers heeft zelfstandige toegang tot de badkamer en tot het balkon. De TV-/woonkamer kan eventueel ook als 3e slaapkamer worden gebruikt.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer, kijkt uit over de straat en het Spaarndammerplantsoen.
Zie ook plattegrond.

Badkamer
De badkamer is ruim met een oppervlakte van bijna 8 m2. De Badkamer biedt plaats aan een ligbad, een douche, een wastafel en een zwevend toilet.

De badkamer is voorzien van donker grijze vloertegels en witte wandtegels met een grijze sierrand.
In de gang is er een separaat tweede zwevend toilet met fontein.

Inpandige berging
Het appartement beschikt over inpandige berging. In deze ruimte zijn gevestigd de CV-combiketel en de mechanische ventilatie. In deze ruimte treft u aan de wasmachine aansluiting. Verder biedt de inpandige berging plaats aan een wasdroger.

Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijk ruim balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon. Er is vanaf het balkon zicht op de groene binnentuinen van het bouwblok. Het balkon is vanuit twee kamers toegankelijk.
Overdekte- en afgesloten fietsenstalling

Het appartement beschikt over een eigen afgesloten, overdekte gezamenlijke fietsenstalling, gelegen in de binnentuin van het appartementencomplex. De fietsenstalling is met een lopersleutel toegankelijk.

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning worden geparkeerd. Diverse openbaar vervoerverbindingen zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen. Op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein)stations Amsterdam CS en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto is er een goede bereikbaarheid naar de A-10 (S101 en S102). Vanaf het Pontsteigergebouw , is het hippe NDSM terrein in Amsterdam Noord per veerpont makkelijk bereikbaar. Verder is de “gezellige” Jordaan en het winkelgebied Haarlemmerdijk/
Haarlemmerstraat slechts op 5 minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
De administratie van de VVE wordt gedaan door De Nieuwe wereld. Alle VVE-documenten zijn beschikbaar en via uw move account in te zien of op te bevragen bij de verkopende makelaar. Er is sprake van een professionele, actieve VVE”.
De servicekosten bedragen € 167,96 per maand voor het appartement.

Energielabel (EPA)
Het betreft een appartement in een monumentaal bouwcomplex. Daarom hoeft de verkoper geen energielabel aan te leveren.

Roerende zaken
De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De datum van overdracht wordt in onderling overleg afgesproken.

Grondsituatie
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in voortdurende erfpacht. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 15-11-2056 en is tot die tijd afgekocht.
De aanvraag voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden in 2019 gedaan.

Oplevering en verkoopvoorwaarden
De woning kan in overleg snel opgeleverd worden.
namens verkopers wordt er in de koopakte een clausule opgenomen dat zij zelf niet recentelijk in de woning hebben gewoond.

*** English Text

For sale: 4 room apartment with balcony in the heart of the beautiful Spaarndammerplantsoen. A unique and peaceful location in the Spaarndammer area in Amsterdam.

The apartment is part of the monumental Spaarndammer Carre block 1 which was renovated completely in 2006. The apartment's windows are characterized by the Amsterdamse Schoolarchitectuur. Hence, the apartment contains a lot of light.

The apartment is located in the 'gezellige' and vibrant Spaarndammerbuurt area. The neighborhood is characterized by high-end architectural highlights originating from the period the Amsterdamse School. One of the highlights of the neighborhood is the Het Schip and het Zaanhof.

The Spaarndammerstraat contains a wide variety of shops (food- and non food), supermarkets, a library, restaurants and cafes (e.g., café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay) and is within walking distance. Also REM island and Pont 13 are around the corner.

The apartment is situated at the beautifully renovated and green Spaarndammerplantsoen.
Within 5 minutes is located:
- The Westerpark with entertainment centre Westergasfabriek
- The "gezellige" Jordaan
- The Houthavens
- Shopping area Haarlemmerdijk/Haarlemmerdijk

From the Pontsteiger building the trendy NDSM terrain (Amsterdam-North) can be reached via a couple minutes on the ferry.
The central station is 10 minutes away by bike.

The Houthaven area contains a variety of good schools, daycare centre and after school-care possibilities.
In summary, the 3 bedroom apartment is located in a green and quiet area, that is within walking distance from various shopping districts as well as vibrant entertainment centre. Furthermore, excellent schools, daycare centre and after school-care are located in the vicinity.

Layout
Ground floor: Communal closed entrance.
3rd floor: Hallway with meter cupboard, entrance apartment, corridor, separate toilet, first bedroom (located at the front with views over the Spaarndammerplantsoen), TV-/Living room (rear side and adjacent to the balcony), bathroom (with toilet, shower, bathtub, sink, radiator), second bedroom (rear side with private access to the bathroom and balcony), storage room (with central heating system, renovated last year), washing machine connection and mechanical ventilation, kitchen (front side) overlooking the Spaarndammerplantsoen.

Kitchen
The simple kitchen is located at the front side of the apartment and offers views over the green Spaarndammerplantsoen. The kitchen features an area of approximately 23m2 and offers plenty of space for a dining table.\
In addition, the area would offer ample space for a modern kitchen with island in case the new owner would like to renovate.

TV-/Living room
The living room features an area of approximately 14.5m2 and is adjacent to the balcony. The TV-/Living room ca potentially be used as a 3rd bedroom.

Bedrooms
The apartment features two bedooms. The bedrooms have an area of approximately 13m2 and 11m2 respectively. The master bedroom offers access to the balcony as well as the bathroom. The TV-/Living room can be used (if desired) as a 3rd bedroom.
The second bedroom offers views over the beautiful Spaarndammerplantsoen.

Bathroom
The spacious bathroom of approximately 8m2 features a bathtub, a shower, a sink and a toilet.
The bathroom has dark grey tiles on the floor and white tiles on the wall.

There is a separate toilet.

Storage room
The apartment features a storage room containing the boiler, the mechanical ventilation and the washing machine connection. In addition, it also offers space for a dryer.

There is an enclosed bicycle storage in the building.

Outside space
The apartment features a lovely balcony where you can enjoy the morning sun. The balcony offers views on the central communal garden of the building. The balcony is accessible from 2 rooms.

Parking and accessibility
The car can be parked in front of the complex against payment or through means of a resident's permit. In addition, there are several public transport options (e.g., tram, buses etc.) within walking distance. Both Amsterdam Central Station as well as Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance. The apartment also has great accessibility by car with respect to the A-10 ( S101 and S102). The ferry to Amsterdam-North leaves from the Pontsteiger building. At last, the gezellige Jordaan and shopping district Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat are within 5 minutes walking distance.

Owner's Association
The VvE is managed professionally by de Nieuwe Wereld. All relevant VvE document are available at move.nl or can be requested at our office.
Service costs are € 167,.96 p/m.

Energy label
It is an apartment in a monumental building, which therefore does not require the seller to provide the buyer with an energy label.

Movable property
The house is empty and vacant.
The date of transport will be decided up on in mutual agreement between both parties.

Groundlease
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam and is issued in continuous leasehold. The general provisions of 2000 apply. The current period ends at 15-11-2056 and has been bought off until then.
In 2019 the sellers have applied for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
The apartment can be delivered quickly.
A clause that the sellers have not lived in the apartment for a while as well as an age clause will be included in the deed of sale.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.685,39 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 167,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting complex gerenoveerd in 2006-2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2007-2010 gehele complex grootschalig gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2242 Index 20 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-11-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties