Assumburg 32

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Te koop:
Modern gerenoveerd en instapklaar twee-kamer appartement met zonnig balkon (oosten) en berging.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement bevindt zich in het hoogbouw complex aan Assumburg. Het complex is prettig gelegen nabij de Zuid-As, het Gelderlandplein, Station Zuid-WTC en het Amsterdamse Bos dat talloze vormen van recreatie biedt.
Het lokale winkelcentrum aan de Buitenveldertselaan met o.a. een Jumbo, het Kruidvat, Slagerij Hergo, een bloemist, een kaaswinkel en talloze andere winkels voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.
De Ring A10, de A2, A4 en A9 zijn vlug en eenvoudig met de auto te bereiken.
Openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur en brengt je binnen een mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree middels de nette gemeenschappelijke toegangsdeur, bellentableau en brievenbussen.
Derde woonlaag: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte, slaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon en badkamer, meterkast, berging, woonkamer met open keuken, balkon op het oosten.
Door het gehele appartement is een lichte laminaat vloer aangebracht. Verwarming wordt geregeld middels blokverwarming. De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De deur naar het balkon is een houten deur. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd.

Keuken, woonkamer en balkon
De L-vormige keuken met boven- en onder kastjes, is uitgevoerd in een witte kleurstelling, voorzien van een houtkleurig werkblad en uitgerust met inbouw apparatuur (een quooker, en 4-pits Pelgrim gasfornuis, een wasemkap, combi oven/magnetron, een vaatwasser (2021) en een koel-vries combinatie).

De woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek en geeft toegang tot het balkon, de aanwezige ramen zijn van het type draai-kiep.
Het balkon (5,6m2 groot) ligt op het oosten en het is hier heerlijk genieten van de ochtendzon.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer geeft toegang tot het balkon en de badkamer. De kamer heeft een oppervlakte van bijna 16m2. In de slaapkamer is er een vaste kast met de wasmachine aansluiting.

De badkamer is voorzien van een (regen) douche, een handdoek-radiator en een dubbele wastafel. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels. Op de vloer zijn grijze tegels gelegd.

Een separate berging (oppervlakte 5m2) is gelegen in de onderbouw. In de woning zelf is ook een praktische berging-kast aanwezig.

Parkeren
Voor de deur van het complex is voldoende gelegenheid voor het parkeren van de auto. Bewoners komen in aanmerking voor een bewonersvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Dit betekent dat er nooit meer canon aan de gemeente betaald hoeft te worden!

Energielabel
Bij de juridische levering van de woning overhandigt verkoper aan koper een definitief energielabel D.

VvE en servicekosten:
De VVE wordt professioneel beheerd door de Newomij.
De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt thans € 223,06 per maand (inclusief voorschot stookkosten van
€ 60,30 per maand en inclusief zakelijke lasten voor 2022 € 19,90 per maand).

Roerende Zaken
Er is door verkoper een lijst van zaken ingevuld.

Oplevering
De verkoper kan de woning eventueel begin mei 2022 opleveren aan de koper.
Koper krijgt van verkoper een appartementsrecht geleverd op basis van de splitsing in appartementsrechten in 2020. Dit appartementsrecht kan bij elke bank gefinancierd worden.

In de koopakte wordt een asbest-clausule opgenomen (het complex is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken).


For sale:
Modern, renovated and turn-key apartment with sunny east-facing balcony and storage.
The perpetual ground rent has been bought off!

This two-room apartment is located in the high-rise apartment building along Assumburg, near the Zuidas business area, Gelderlandplein shopping centre, Zuid-WTC station and the recreational Amsterdam Forest.
The nearby shopping centre along Buitenveldertselaan includes a Jumbo supermarket, a chemist, a butcher, a florist, a cheese shop and there are various other shops for your daily shopping.
The area is easily accessible by car via the A10, A2, A4 and A9 motorways
and has excellent public transport links to the city centre and other destinations.

Layout
Ground floor: smart communal entrance area, with door bells and letter boxes.
Third floor: entrance, hall with access to each room, toilet, bedroom with fitted wardrobe and access to the balcony and bathroom, meter cupboard, storage, living room with open-plan kitchen and east-facing balcony.
The apartment has light-coloured laminate flooring, district heating, double glazing and PVC window frames. The door to the balcony is a wooden door. The apartment was fully renovated in 2015.

Kitchen, living room and balcony
The L-shaped kitchen has white kitchen cabinets, a wooden worktop and fitted kitchen appliances, including a Quooker tap, a gas cooker (Pelgrim, 4 burners), an extractor hood, a combined oven-microwave, a dishwasher (2021) and a fridge-freezer.

The living room has a spacious seating area, tip/tilt windows and access to the balcony.
The east-facing balcony (5,6 m2) is the perfect place to enjoy the morning sun.

Bedroom and bathroom
The bedroom is almost 16 m2 and has access to the balcony and bathroom and has a fitted utility/storage cupboard with a washing machine connection.

The bathroom includes a (rain) shower, a towel radiator and a double washbasin and has white wall tiling and grey floor tiling.

The apartment has a separate storage unit (5m2) below and a handy internal storage cupboard.

Parking
There is ample parking space in front of the apartment complex. Residents are eligible for a parking permit. Please check the website of the Municipality of Amsterdam for further information.

Land ownership
The perpetual ground rent has been bought off,
which means you will never need to pay municipal ground rent!

Energy label
The seller will provide a final energy label D upon the transfer of the property.


Owners’ Association and service fees:
The Owners’ Association is professionally managed by Newomij.
The monthly fee for this apartment amounts to € 223,06 (including the monthly advance payment of the heating costs, which amount to € 60.30 and owner taxes for 2022 € 19,90 every month).

Moveable objects
The seller has completed a list of items.

Delivery
The seller can deliver the property early May 2022.
The buyer will receive an apartment right from the seller, based on the split in apartment rights which took place in 2020. This apartment right can be financed with any bank.

The deed of purchase shall include an asbestos clause as the apartment building was built at a time when it was customary to work with building materials containing asbestos.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.388,89 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 223,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2805 Index 31 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties