Kinrooistraat 57

Omschrijving

** This house is listed by an MVA Expat Broker**
**English text below**

LICHT, PRETTIG en RUIM. Dat zijn de kernwoorden van deze GESTOFFEERDE tussenwoning (ca. 91m2 ).
Heerlijk gelegen in een rustig wijkje in Nieuw Sloten nabij recreatiegebieden en de bruisende stad.
Per 1 februari 2024 beschikbaar!

Het woonhuis ligt in een autoluwe straat.
De A9 en A10 zijn makkelijk te bereiken dus ook voor forensen is dit een aantrekkelijke wijk om tot rust te komen en toch nabij alles te wonen.

De wijk "Nieuw Sloten" is een prettige wijk om in te wonen en heeft een ideale ligging: er zijn veel voorzieningen zoals het winkelcentrum Belgiëplein met diverse supermarkten en speciaalzaken, een restaurant en het Kasterleepark.

Ook zijn er in de wijk voldoende scholen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en nabijgelegen recreatiegebieden zoals De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Met tram of fiets ben je zo in het Vondelpark en het centrum.

Diverse openbaar vervoermogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand van het huis (zoals snelle busverbinding naar Schiphol en tramlijn 2 naar de stad), ook is de woning dichtbij belangrijke uitvalswegen (A4/A10 en A5/A9). Binnen 10 minuten ben je met de auto op Schiphol.

INDELING
Begane grond: Entree, gang, meterkast, trap naar boven, toilet (vernieuwd), woonkamer met deur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde. Tuin, met schuur en achterom.

Verdieping: Overloop, CV-kast, badkamer met wastafel en douche, twee slaapkamers en een kast voor de wasmachine en de droger.

Woonkamer en keuken
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van losse- en inbouw apparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin me berging en achterom.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, voorzien van laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Buitenruimte
De zonnige tuin met een oppervlakte van circa 40 meter is op het oosten gelegen. In de tuin bevindt zich een tuinhuis en er is een achterom.

Parkeren
Parkeren kan voor de deur van de woning, dit is momenteel nog kosteloos, maar vanaf mei 2024 wordt er betaald parkeren ingevoerd.

Energielabel
Bij verhuur overhandigt verhuurder aan huurder een geldig energielabel B.

Bijzonderheden en beschikbaarheid
* De woning wordt gestoffeerd aangeboden;
* Geschikt voor een stel, familie of maximaal twee woningdelers;
* Contract voor bepaalde tijd, te weten max 24 maanden;
* Beschikbaar per 1 februari 2024;
* Huur per maand € 2.000,- exclusief gebruikerslasten (elektra, gas, water, tv/internet etc).
* Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur;
* Parkeren voor de deur;
* Nabij winkels en openbaar vervoer - op fietsafstand van het centrum.

Overige seletiecriteria:
Er worden maximaal 25 kandidaten uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Er wordt verhuurd onder voorbehoud gunning verhuurder.
De inkomenseis is minimaal 3 x de maandhuur.
Bij voorkeur wordt er verhuurd aan een stel, een stel met kinderen of maximaal twee delers.
De huurders hebben bij voorkeur geen huisdieren en roken niet.

**English text**
BRIGHT, FUN and SPACIOUS. These are the key words of this UNFURNISHED FAMILY house (approx. 91m2).
Located in a quiet neighborhood in Nieuw Sloten near recreation areas and the bustling city.

Available from February 1st 2024!

The house is located in a car-free street.
The A9 and A10 are easy to reach, so this is also an attractive area for commuters to relax and still live close to everything.

The district "Nieuw Sloten" is a pleasant neighborhood to live in and has an ideal location: there are many amenities such as the shopping center Belgiëplein with various supermarkets and specialty shops, a restaurant and the Kasterleepark.

There are also enough schools, nurseries, various sports facilities and nearby recreational areas such as De Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas in the district.

You can easily reach the Vondelpark and the center by tram or bicycle.

Various public transport options are located a stone's throw from the house (such as fast bus connection to Schiphol and tram line 2 to the city), the house is also close to major highways (A4 / A10 and A5 / A9). You can reach Schiphol by car within 10 minutes.

CLASSIFICATION
Ground floor: Entrance, corridor, meter cupboard, stairs to the top, toilet (renewed), living room with leading door to the garden, open kitchen at the front. Garden with shed and separate entrance for bikes.

Upstairs: Landing, central heating cabinet, bathroom with sink and shower, two bedrooms, and a cupboard for the washing machine and dryer.

Living room and kitchen
The living room and the kitchen have a tiled floor with underfloor heating. The kitchen is equipped with separate and built-in appliances.
From the living room there is access to the sunny garden.

Bedroom
On the first floor there are two good bedrooms, with laminate on the floor.

Bathroom
The bathroom has a shower and a sink.

Outdoor space
The sunny garden with an area of approximately 40 meters is located on the east. In the garden is a garden house and there is a back-entrance.

Parking
You can park in front of the house, at no cost for now till May 2024 (from that moment on paid parking/permit will be introduced).

Energy label:
When renting, the landlord hands over a valid energy label to the tenant, label B.

Special features and availability:
* The house is offered unfurnished;
* Suitable for a couple, a family or two friends / co-workers that would like to share;
* Rental agreement for initially max 24 months;
* Available from February 1st 2024;
* Rent per month € 2.000,-- excluding user charges (electricity, gas, water, internet/tv etc);
* Deposit equal to two months' rent;
* Parking in front of the door;
* Near shops and public transport - within cycling distance of the center.

Other selection criteria:
A maximum of 25 candidates will be invited to view the property. The rental is subject to the landlord's approval.
The income requirement is at least 3 times the monthly rent.
Preferably, it is rented to a couple, a couple with children or a maximum of two sharers.
The tenants preferably do not have pets and do not smoke.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.000,- per maand Prijs per m² € 21,98 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H. Sectie E Perceelnummer 4815 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2040-09-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties