Johan Hofmanstraat 310

Omschrijving

** English Translation below**
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verhuur op een TOP locatie in het nieuwbouw complex (2009) aan de Johan Hofmanstraat; licht en ruim VIER kamer HOEK appartement (drie slaapkamers) MET optioneel tegen meerprijs een parkeerplek in afgesloten complex.

HET APPARTEMENT WORDT GESTOFFEERD AANGEBODEN en is geschikt voor iemand alleen, een stel of maximaal twee woningdelers (geen drie!)

Het gestoffeerde appartement (geen meubels) beschikt over een balkon op het zonnige zuid westen en een ruime berging in de onderbouw.
Door de hoek ligging biedt dit modern gemeubileerde appartement veel privacy.

Parkeren is kostenloos en voor de deur van het complex is voldoende parkeergelegenheid voor 1 of meerdere auto's.
Tevens kan de auto in de ondergelegen af te sluiten parkeergarage (eigen vaste plek) worden geparkeerd tegen een meerprijs van € 100,- per maand.

OMGEVING:
Het appartement bevindt zich in 'Nieuw West'; in de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, cafés en restaurants.

Tramlijn 1 stopt letterlijk om de hoek, de uitvalswegen richting Utrecht, Zaandam en Schiphol (A4, A9 en A10) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het Osdorpplein voor de dagelijkse boodschappen is op fietsafstand van de woning gelegen, de lokale winkels van de Pieter Calandlaan bevinden zich op loopafstand.

INDELING:
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke entree, toegang tot de parkeerplaats en de bergingen, trappenhuis en lift.
Derde verdieping: galerij, entree appartement, ruime hal, meterkast en garderobe, gang, separaat toilet, badkamer, C.V.ruimte / berging, drie slaapkamers, woonkamer met open keuken, balkon.

De gehele woning is voorzien van een lichte en nette laminaat vloer.

Woonkamer & Open Keuken:
De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement (zuid-westen).
De woonkamer is bijzonder licht te noemen door de royale raampartijen en de hoekligging.
De L-vormige strakke witte keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, een oven/grill combinatie, wasemkap en een 5pits gasfornuis.

Badkamer & Toiletruimte:
De badkamer is voorzien van witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en uitgerust met een inloop (regen) douche, design radiator en een dubbele wastafel. Het toiletruimte is separaat (zwevend).

Slaapkamers:
De drie slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het appartement en niet aan de galeriezijde. Hierdoor geniet de bewoner van rust en privacy.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuid-westen. Dit balkon is toegankelijk vanuit de keuken / woonkamer. De oppervlakte van het balkon is maar liefst circa 13 m2.

Berging:
In het appartement zelf is een ruime berging / washok aanwezig.
In de onderbouw van het complex is een prive berging met een oppervlakte van circa 4,73 m2,

EPA:
Verhuurder overhandigt een energielabel B aan de huurder bij start huurovereenkomst.

Oplevering en bijzonderheden:
Oplevering van het appartement per september 2022;
Waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur;
Huurprijs van het appartement bedraagt € 2.150,- exclusief de kosten van gas, water, elektra, tv internet e.d. per maand;
Huur van de parkeerplek onder het complex in de afgesloten garage is mogelijk voor een bedrag van € 100,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw verhuurmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English translation:
For rent at a TOP location in the new complex (2009) on the Johan Hofmanstraat; light and spacious THREE bedroom apartment (UNFURNISHED). The apartment is suitable for a single person, for a couple or for max two friends / co-workers that would like to share the house.

The apartment has a balcony on the sunny south-west and a large storage room in the basement.
Because of the corner location, this modern UNFURNISHED apartment offers a lot of privacy.

Parking is free and there is ample parking in front of the complex for 1 or more cars.
The car can also be parked in the parking garage for an additional € 100,- euro per month.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the 'New West' area; in the immediate vicinity there are several schools, nurseries, cafes and restaurants.

Tram line 1 literally stops around the corner, the roads to Utrecht, Zaandam and Schiphol (A4, A9 and A10) are quick and easy to reach. Osdorpplein for daily groceries is located within cycling distance of the house, the local shops of Pieter Calandlaan are within walking distance.

LAYOUT:
Ground floor: doorbells, mailboxes, communal entrance, access to the parking lot and storage, staircase and elevator.
Third floor: gallery, entrance apartment, spacious hall, meter cupboard and wardrobe, hallway, separate toilet, bathroom, storage, three bedrooms, living room with open kitchen, balcony.

The entire house has a light and neat laminate floor.

Living room & Open kitchen:
The living room and open kitchen are located at the front of the apartment (south-west).
The living room is particularly light due to the generous windows and the corner location.

The L-shaped white kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, such as a dishwasher, fridge-freezer, oven / grill combination, hood and a 5 burner gas stove.

Bathroom & Toilet room:
The bathroom has white wall tiles and anthracite gray floor tiles and is equipped with a walk-in (rain) shower, design radiator and a double sink. The toilet room is separate.

Bedrooms:
The three bedrooms are located on the side of the apartment and not on the gallery side. This allows the resident to enjoy peace and privacy.

Outdoor space:
The house has a sunny balcony on the south-west. This balcony is accessible from the kitchen / living room. The area of the balcony is no less than 13 m2!

Storage:
In the apartment itself is a large storage / laundry room.
In the basement of the complex is a private storage room with an area of approximately 4.73 m2.

Energylabel:
The lessor will hand over an energy label B to the lessee at the start of the rental agreement.

Delivery and details:
The house is available from September 2022.
Deposit is equal to two months rent.
Rent of the apartment is € 2.150,- excluding the costs for gas, water, electricity, tv, internet etc per month.
Rent of the private parking space underneath the complex in the closed garage is possible for an additional amount of € 100, - per month.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.250,- per maand Prijs per m² € 22,50 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-09-2022 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Index A39 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties