Noorddammerweg 3 M

Omschrijving

English text below
Te koop: Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon op het westen in het mooie, groene en rustige Bovenkerk.

Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement met een oppervlakte van 82m2, twee slaapkamers en energielabel A is gelegen op de eerste verdieping van het karaktervolle en moderne appartementencomplex "La Gamba" (bouwjaar 2006). Met zijn gunstige ligging biedt dit appartement een ideale mix van comfortabel wonen en de nabijheid van veel diverse voorzieningen (winkels, restaurants, het Amsterdamse Bos, scholen en de uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den-Haag).

Indeling:
Begane grond: Betreed het complex via de afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift, en trappenhuis. De berging ligt ook op de begane grond.
Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal leidt naar alle vertrekken waaronder de twee lichte slaapkamers met kamer hoge ramen. De halfronde woonkamer, met veel daglicht die in open verbinding staat met de moderne keuken. Het zonnige balkom op het westen. De badkamer met douche en wastafelmeubel en het separatie toilet met fontein alsmede de bergkast met de cv-ketel, de mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Woonkamer en keuken
De moderne open keuken is voorzien van een wit keukenblok, een zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), en koel-vriescombinatie.
De halfronde woonkamer biedt veel ruimte voor een zitkamer- en een eetkamer gedeelte, geeft toegang tot het balkonen kijkt uit over het Sint Urbanuspark.

De vloer van het gehele appartement is voorzien van zwarte vloertegels met vloerverwarming.

Badkamer
De betegelde badkamer beschikt over een doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook zijn er een handdoeken radiator en twee wandkasten.
In de gang is een aparte bergkast met de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger en een separaat toilet met fontein.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer is het balkon, met een oppervlakte van 6m2, te bereiken. Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over het Sint Urbanuspark (vernoemd naar de kerk) en een kinderspeeltuin.

Buurt
Bovenkerk staat bekend om zijn levendige sfeer en goede ligging. Geniet wekelijks van een kleinschalige markt om de hoek en ontdek de diverse restaurants, waaronder het populaire Silversant. Ook bevinden zich op loopafstand het Amsterdamse Bos, natuurgebied “de Poel”, en een scala aan winkels, waaronder de Albert Heijn XL supermarkt.
Met een korte afstand tot het Stadshart van Amstelveen, nabijheid van Amsterdam, Schiphol, en gemakkelijke toegang tot de A10 en A9, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De auto kan kosteloos voor de deur van het complex geparkeerd worden.

Vereniging van Eigenaren
De administratie van de VvE wordt gedaan door Arlanda VVE Beheer. Alle VvE-documenten zijn beschikbaar en via uw move account in te zien of op te bevragen bij de verkopende makelaar. Er is sprake van een professionele, actieve VVE.
De servicekosten bedragen momenteel € 218,69 per maand voor het appartement met de berging.

Energielabel (EPA)
Het appartement heeft een energielabel A.

Roerende zaken
Er is een roerende zakenlijst opgesteld door verkoper.

Grondsituatie
Het betreft eigen grond.

Oplevering
In overleg met de verkopers wordt een datum voor de eigendomsoverdracht afgestemd (dit kan snel).

Bijzonderheden:
- 82m2 woonoppervlakte
- 2 goede ruime slaapkamers
- Lift aanwezig
- Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarmin9
- Balkon op het westen
- Berging op de begane grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 2006
- Snelle oplevering is mogelijk

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de perfecte combinatie van modern wonen en de charme van Bovenkerk!
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
For Sale: Bright and Spacious 3-Room Apartment with Sunny West-Facing Balcony in the Beautiful, Green, and Tranquil Bovenkerk.

This attractive 3-room apartment, boasting a surface area of 82m2, two bedrooms, and an energy label A, is situated on the first floor of the distinctive and modern apartment complex "La Gamba" (built in 2006). With its advantageous location, this apartment offers an ideal blend of comfortable living and proximity to various amenities such as shops, restaurants, the Amsterdamse Bos, schools, and easy access to major highways leading to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague.

Layout:
Ground Floor: Enter the complex through the secured communal entrance with video intercom, elevator, and staircase. The storage room is also located on the ground floor.
First Floor: Access the apartment's entrance via the gallery. The spacious hallway leads to all rooms, including two bright bedrooms with floor-to-ceiling windows. The semi-circular living room, with abundant natural light, is in open connection with the modern kitchen. The sunny west-facing balcony, bathroom with shower and vanity unit, a separate toilet with a fountain, and a storage closet housing the central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for the washer and dryer are also accessible from the hallway.
Living Room and Kitchen:
The modern open kitchen features a white kitchen unit, a black composite countertop, and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, 4-burner gas hob, recirculating extractor hood, and fridge-freezer. The semi-circular living room provides ample space for a sitting and dining area, offering access to the balcony with views of Sint Urbanuspark.

Flooring:
The entire apartment floor is covered with black floor tiles with underfloor heating.

Bathroom:
The tiled bathroom includes a shower area and a vanity unit. Additionally, there is a towel radiator and two wall cabinets. In the hallway, there is a separate storage closet with the central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for the washer/dryer, along with a separate toilet with a fountain.

Outdoor Space:
Accessible from the living room, the balcony, with an area of 6m2, faces west and overlooks Sint Urbanuspark (named after the church) and a children's playground.

Neighborhood:
Bovenkerk is known for its vibrant atmosphere and excellent location. Enjoy a weekly small market around the corner and explore various restaurants, including the popular Silversant. Also within walking distance are the Amsterdamse Bos, nature reserve "de Poel," and a range of shops, including the Albert Heijn XL supermarket. With a short distance to the Stadshart of Amstelveen, proximity to Amsterdam, Schiphol, and easy access to the A10 and A9, this location offers the best of both worlds. The car can be parked without any costs in front of the door.

Homeowners Association (VvE):
The VvE is managed by Arlanda VVE Beheer. All VvE documents are available and can be viewed or requested through your move account or from the selling broker. There is a professional and active VvE. The current service costs are €218.69 per month for the apartment with the storage.

Energy Label (EPA):
The apartment has an energy label A.

Fixtures and Fittings:
A list of fixtures and fittings has been prepared by the seller.

Land Situation:
The property is freehold.

Delivery:
The transfer of ownership date will be coordinated in consultation with the sellers (this can be arranged quickly).

Additional Information:

Living area: 82m2
2 spacious bedrooms
Elevator available
Entire apartment with underfloor heating
West-facing balcony
Storage on the ground floor
Energy label A
Built in 2006
Quick delivery is possible
Schedule a viewing now and discover the perfect blend of modern living and the charm of Bovenkerk! Contact us for more information.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. The buyer/tenant has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's/landlord's advisor. We recommend that you engage a professional (NVM) broker who guides you through the purchasing process/rental process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make them known to your purchasing/renting broker in a timely manner and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough in accordance with the law to oversee all matters that are of interest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.914,63 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 218,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 9500 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties